公租房可以貸款嗎?

General 更新 2024-12-31

公租房可以抵押貸款嗎

公租房是不能做抵押貸款的，因為公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。

可以貸款的房屋類型有：

個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；

經濟適用房；

成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；

商品房；

別墅；

寫字間；

商鋪和經營性用房；

廠房、土地等。

公租房可以抵押貸款嗎

目前的政策下是不可以的. 用於抵押的房屋必須是可以在房產二級市場交易的,簡單說就是能買賣過戶的房子,而且抵押人對房子擁有完全產權.公租房的產權人是誰?他能夠為貸款人抵押擔保麼?

購買公租房可以貸款嗎

可以在當地的銀行或者擔保公司申請辦理。

小額貸款申請條件：

1、為年滿十八週歲中國大陸居民；

2、有穩定的住址和工作或經營地點；

3、有穩定的收入來源；

4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

5、銀行要求的其他條件。

小額貸款辦理流程：

1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；

2、準備貸款所需的各種資料；

3、面籤銀行或貸款機構；

4、銀行審核貸款人資質；

5、審核通過、成功放款。

公租房可以貸款嗎公租房申請要什麼條件

申請貸款業務的條件：

年齡在18到65週歲的自然人；

借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

銀行規定的其他條件。

買公租房可以貸款嗎

公租房不能做抵押貸款的,原因主要有:公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。下面是可以貸款的房屋類型：

個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；

經濟適用房；

成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；商品房；

別墅；寫字間；商鋪和經營性用房。

購買公租房可以貸款嗎

公租房是保障性房屋，原則上是隻租不賣的。但是有一些地方規定居住滿五年以後可以購買，但是具體價位不知如何規定。因為每座城市的規定有所差異，您可以具體諮詢當地的保障房管理部門。

公租房住戶可以申請貸款嗎?

租賃房屋，所有權不是自己的，不可以抵押。

抵押貸款，顧名思義，必須是可以做抵押登記的。抵押設定之後，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。

公租房住戶可以申請貸款嗎申請後還可以按揭買房嗎

可以申請。

按揭貸款流程

（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

公租房申請要求公租房可抵押貸款嗎

只有能上市聯繫的房產才能抵押貸款。

不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷範圍內的房子等均不能用來抵押貸款。除此之外，不同的銀行對各方面的規定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。