出典人什麼意思?

General 更新 2024-12-18

承典人是什麼意思，出典是什麼意思？

出典通俗講就是將物品作抵押換錢用，亦可贖回。現在出典一般是房屋出典，是指承典人（典當行）支付房屋典價而佔有、使用出典人的房屋，出典人於典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。

房產出典是什麼意思？

房屋出典是指承典人支付房屋典價而佔有、使用出典人的房屋，出典人於典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。房屋出典具有如下法律特徵：

1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關係。在房屋出典中，承典人佔有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為前提，因而雙方這種法律關係又是雙務、有償的。

2、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人並不喪失房屋所有權，承典人只能取得房屋典權（用益物權）。房屋出典後，在典期以內，出典人仍然享有房屋所有權，但已不能直接佔有、使用房屋；承租人雖取得對房屋的佔有、使用權，但並不能任意進行處分。典期屆滿的一般法律後果是，出典人如不返還典價款即喪失房屋所有權，承典人則因此而取得房屋所有權。

3、房屋出典須符合法定條件和程序，是一種要式法律行為。

一、房屋出典不同於房屋出賣。二者的區別在於：

（1）房屋出典在典期屆滿以前不發生房屋所有權的轉移；在典期屆滿後，僅在出黃人不回贖的情況下才將房屋所有權轉歸承典人。出賣則發生房屋所有權的轉移。

（2）典期屆滿，出典人有權通過返還典價款給承典人以贖回房屋，房屋出賣後則無權向承受人贖回房屋。賣中買方支付價款即為房屋價格。房屋出典與附買回條件的買賣（即民法學上的買回）也不同，除彰弄三點外，買加是通過返還房屋價款實現所有權的再轉移，而出典中的回贖則是通過返還典價實現所有權中佔有、使用、收益權能的回覆。

二、房屋出典不同於房屋出租，二者的區別在於：

（1）房屋出典中承典人取得的是用益物權即房屋典權；房屋出租中承租人取得的是具有物權某些特徵的債權即租賃權。

（2）房屋出典中出典人須通過返還典價款才能贖回房屋，房屋出租中出租人無須返還租金即可收回房屋。

（3）房屋出典中承典人交付的典價不同於房屋出租中承租人支付的租金，這二者的性質、計算方法、支付方式都不同。

三、房屋出典也不同於房屋抵押。二者的區別在於：

（1）設立的目的不同。進行房屋出典對出典人而言是為了取得典價，對承典人而言是為了取得用益物權；設立房屋抵押則是為了擔保債務人履行債務和債權人實現債權，債權人取得的是擔保物權（房屋抵押權）。

（2）房屋是否移轉佔有不同（由目的不同決定）。房屋出典中出典人須將房屋轉移給承典人佔有、使用，房屋抵押則無須轉移佔用。

（3）法律後果不同。房屋出典人期屆滿時仍然有權回贖房屋，僅在其不回贖時房屋所有權才轉歸承典人；房屋抵押中僅在債務人不依約履行債務時，抵押權人才能處分抵押房屋，從變賣所得價款中優先受償。

四、房屋出典也不同於質（押）。二者區別在於：

（1）標的物不同。出典標的物以不動產為限，而質（押）標的物則為動產（對此各國有不同的規定，我國民法尚無規定）。

（2）設立的目的不同。房屋出典對出典人而言是為了取得典價，對承典人而言是為取得房屋用益物權；而質（押）則是債務人以動產擔保債務的履行、債權的實現。

五、房屋出典也不同於（典）當。據史料記載，典權制度產生於唐代，隨後相當長一段時期內，典、當並用不分。到了清代，始有“典”與“當”之分，即典專即不動產出典，當專指動產抵押借貸。在習慣上有些人將房屋“出典”稱之為“典當”，解放以來至今的國家政策法規性文件以及最高人民法院一系列司法解釋中也使用“房屋典當”一詞，這實際是混淆了“典”與“當”的區別。房屋出典與當的區別在於：（1）標的物不同。房屋出典標的物只能是不動產（房屋），當的標的物則為動產。（2）設立的目的不同。房屋出典對出典人而言是為取得典價......

出典人承典人怎麼區分

出典人是指出典房屋或其他財產產權的單位或個人承典人是指承典他人的物品或房產

什麼叫房產出典？

房屋出典是指承典人支付房屋典價而佔有、使用出典人的房屋，出典人於典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。對房屋具有支配權的承典人交納房產稅.

什麼叫承典人請通俗的解釋下。是不是典房子的人?

“典權人”。承典他人的物品或房產，並一次支付出典物或房產的典價，佔有他人物品或房產的使用權和收益權的單位或個人。在典期內，承典人不但享有對物品或房屋的使用權，而且有轉典和出租權，並負責房屋的維修。典期滿後，出典人退還典物或全部房屋典價贖回物品或供屋。產權出典，承典人是房產稅的繳納人。

佔有、使用、收益典物；在法律上處分典物，即轉典、典權轉讓和出租典物；在出典人出賣典物時的同等條件下的優先購買權；重建或修繕典物；為典物支付有益費用的，在出典人回贖時，在現存利益的限度內請求出典人償還。

保管典物；分擔典權存續期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風險；在出典人回贖時，儘可能恢復典物的原狀，返還給出典人。

能幫我總結下出租、出典誰是納稅人嗎？出典是什麼意思？

1.房屋出典的，承典人為房產稅的納稅人。房產出租的，出租房為房產稅納稅人。

2.產權出典是指產權所有人將房屋、生產資料等的產權，在一定期限內典當給他人使用，而取得資金的一種融資業務。這種業務大多發生於出典人急需用款，但又想保留產權贖回權的情況。