不需公證如何繼承房產?

General 更新 2025-01-03

房產繼承不用公證了公證處怎麼辦

您好，辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。(現上海每個公證處都可辦理，並不侷限於房屋所在地) 一、手續如下： (一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料： (一)法定繼承應提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件; 2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明; 3、被繼承房產的產權證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明; 6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明; 7、公證人員認為應提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應提交： 1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其複印件; 4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則(試行)》規定，公證處應予受理、登記、並辦理公證。 (二)、流程： 1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續; 2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續; 3、到“公證”窗口辦理公證手續; 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續; 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。原來辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。 2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。 5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

望採納

房產繼承不需要公證了

手續如下：

(一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：

A法定繼承應提交：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件；

2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3、被繼承房產的產權證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

B遺囑繼承人應提交：

1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料；

2、被繼承人的遺囑書；

3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其複印件；

4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則（試行）》規定，公證處應予受理、登記、並辦理公證。

(二)、流程：

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

3、到“公證”窗口辦理公證手續；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續；

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

案例：李老師的母親幾年前去世，在荔灣區周門街留下一套房屋給李老師三姐弟。李老師三姐弟均擁有房產產權，經協商後打算把這套房子賣出去。出售房子，房屋的產權人就必須辦理轉名。複雜繁瑣的房產繼承手續令李老師一籌莫展。最後李老師通過委託中介公司，經過約1個月時間的手續辦理，終於把房屋的產權問題順利辦妥，同時房子亦很快找到了買家。

原來辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。...

房產繼承不需要公證以後怎麼繼承

房產繼承不需要公證以後怎麼繼承可以按以下辦法。。。

房產繼承沒有公證，只需要帶上遺書（死亡證明）、身份證，房產證等就可以到房管局設立的房產交易大廳去辦理過戶手續。再需要什麼，房管局會給你說的。

房產繼承不需要公證了

是的。

有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。

無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。

憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房。

什麼情況下房產繼承可以不用公正

易法通解答：

1、《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。

因此，房產繼承應當進行公證，公證之後才能辦理房產所有權轉移登記手續。

2、辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用；2、房地產價值評估費；3、房地產繼承過戶稅費。4、契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元。

希望我的回答能對你有所幫助，如還有疑問可以諮詢易法通。

繼承房產必須公證嗎不公證會怎樣的呢

繼承房產必須公證嗎，不公證也是可以辦理繼承的，但需要很多的手續的：：

因為遺產過戶需要旁證材料，比如證人，直系關係的棄權材料，三親六戚等等問題，總之很麻煩的。

如果公證了，就沒有這些材料了。

2016房產繼承不需要公證了嗎？新政策是什麼？如何辦理啊？ 50分

是的。

有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。

無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。

憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房。

房產繼承不需要公證了'

應當是不需要了。因為司法部已經出臺規定，自2016年 7月5日起，廢止1991年版的房產登記加強管理公證政策。

但各地落實時間不一致，有的地區遲遲不願落實，還在要求公證，其中原因，相信大家都懂。可以在被要求公證時說明司法部的通知來抗辯。

辦理繼承房產公證怎麼辦理，需要什麼手續

首先：帶著房產證、死亡證明、去公證處公證的其他繼承人放棄繼承的聲明、和繼承人身份證,辦理公證手續，然後在公證書出來後，帶著以上證明，去房產所在區縣的房地產交易管理中心辦理過戶登記。

關於房產繼承過戶的問題，現在還需要公證嗎

準備資料

房產過戶準備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。[3]

相關手續

房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。[4]

流程介紹

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。