租合同房什麼意思?
租房合同上的共租人是什麼意思
《合同法》第二百二十六條規定：“承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。”根據最高人民法院的有關司法解釋的規定，如果無正當理由不支付或者延遲支付的，出租人可要求承租人在合理的期間內支付，逾期仍不支付的，或者拖欠租金達6個月，出租人有權解除合同。 但承租人在下列情況下，可以請求減少或者不支付租金：由於房屋的瑕疵致使承租人不能對房屋使用和收益的；不可歸責於承租人的事由，致使房屋部分或者全部毀損、滅失的。 2、妥善保管和合理使用房屋的義務。承租人應當以善良管理人的注意義務，保管租賃房屋。同時，因此產生相應的通知義務。包括以下情況應及時通知出租人：在租賃關係存續期間，租賃房屋確有修繕的必要；租賃房屋有現實危險性；第三人就租賃房屋主張權利的。 承租人應當依約定的方法對租賃房屋進行使用收益，無約定方法，應以租賃房屋的性質使用，如所承租的是臥室，不得用作廚房。《合同法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。” 3、返還房屋的義務。承租人於租賃關係消滅時，應向出租少石區還房屋。《合同法》第二百三十五條規定：“租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。”
租房合同中當期租金是什麼意思
當期一般指簽訂合同的第一個期限，可以是一月，也可以是一季或一年。
租房都需要簽訂什麼協議、合同？
簽訂租房合同時應注意哪些法律問題？
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
房屋租賃合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給伐三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
簽訂租賃合同時應注意的事項
一、確認出租人、承租人的主體身份
在出租人和出租房屋符合資格與條件後，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：
個人審核身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證；企業、其他組織審核登記註冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委託證明，若是境外企業、其他組織，前述證明還應經公正或認證。
二、 委託出租
委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。
三、 代理出租
代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委託代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託文件。
四、 租賃合同
租賃合同應具備以下主要內容
（1）租賃當事人的姓名或者名稱、住所；
（2）房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況；
（3）房屋用途；
（4）房屋交付日期；
（5）租賃期限；
（6）租金數額、支付方式和期限；
（7）房屋使用要求和維修責任；
（8）房屋返還時的狀態；
（9）轉租的約定；
（10）變更和解除合同的條件；
（11）違約責任；
（12）爭議的解決方式；
（13）租賃當事人約定的其他內容。
合同房屋租賃作為出租方需要注意些什麼
根據出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商確定。根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關規定，房屋租賃合同要注意具備以下條款：
1、房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。
當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是必須是房地產的合法產權人;對於承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執照》;非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批准設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。
2、房屋租賃合同中要註明標的物，也就是所出租的房屋。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、範圍、裝修
及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用於居住，或是用於商業目的，因此房屋處於適用的狀態是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發生糾紛時區分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。
3、房屋租賃合同中要註明租賃用途。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途後，只要承租人依約用房，則正常範圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由於租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對於雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。
4、房屋租賃合同中應約定租賃期限。
租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區別。明確租賃期限的法律意義在於：
(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有“必須收回”的理由，並且徵得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好 承租人住宅安置工作;
(3)因買賣、贈與或繼承而發生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續有效;
(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續履行，辦理更名手續。
5、房屋租賃合同中應約定具體租金。
(1)住宅用房，租金的標準應執行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;
(2)從事生產、經營活動的用房，租金由承租人與出租人協商議定。
對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準，協商議定;沒有規定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定，不得任意擡高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。
6、房屋租賃合同中應約定房屋的修繕責任。
修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用並收益。修繕的範圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬於出租人修繕範......
房屋租賃合同中,"合同月租金"是什麼意思
你是承租人，承租人有優先購買權。他要賣房，一定要讓你籤放棄優先購買權，表示他可以出售給別人。另外必須提前一個月告知承租人，有時間另找房屋。如果房東刻意為難你，你可以曉知以理，好聚好散。至於賠償，可以參照合同籤時的違約條款，看看你們是如何定的，沒有的話，雙方調解。希望能夠幫助到你
租房合同都有哪些主要內容
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
中文名
租房合同
外文名
The contract that rent a house
類 型
合同的一種
別 稱
房屋租賃合同
作 用
可作為租憑雙方的證據等
主要具有以下法律特徵
租房合同1
1．房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產財產，出租人有取回權。
2．房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
3．房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害於租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”
訂協議應注意的問題
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
房屋租賃合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。......
租房合同中這一點是什麼意思，該怎麼寫 50分
前三個括號分別填當時各個表的抄見數，
第三第四個沒有就劃掉，
最後一個是你付就填甲方，
是租客付就填乙方。
什麼樣的租房合同才有法律效益?
租賃合同需以書面形式訂立，但無須公證或登記即生效。也就是說，即使不登記或者公證合同也生效，對雙方具有約束力。
但租賃合同未經登記公示不得對駭第三人，也就是說未經房管部門登記的租賃合同只能在出租人或承租人之間產生效力，無法對抗第三人。舉例來講，A將房屋出租給B，雙方簽訂書面合同後又經過了房管局的備案登記，如果在租賃期內A又將房屋轉讓給C且辦理了過戶手續，那麼由於買賣不破租賃，則租賃合同在B和C之間繼續有效，B仍可繼續承租房屋，但如果租賃合同沒有經過備案登記，則A將房屋過戶給C後，B無權繼續租賃房屋，只能依據租賃合同要求A承擔違約責任。
租房合同用鹽壓是什麼意思
房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。