上海房產中介好做嗎?

General 更新 2024-11-05

上海房地產銷售好做嗎

房地產銷售的主要行業是房地產經紀行業，上海是中國房地產經紀行業的發源地，最早最有經驗也最成熟的市場體系，別的城市不敢說，但是上海，房地產銷售還是比較成型和好做的，尤其是二手房的營銷。

上海外來人口多，房地產的二手房銷售市場和二手房租賃市場也是很活躍的，而且這個行業，只要肯付出和吃苦，能堅持，就一定有機會做大做強。

房地產經紀，分一手房市場和二手房市場。

1、如果是一手房市場，工作壓力會小一些，不用出去跑房源，只需要賣房地產開發商的商品房，辛苦的就是帶顧客看房、解答。有固定的工作時間。

2、如果是二手房市場，可能相對來講就更加辛苦一些了，有的時候需要掃房，也是就出去找房源，而且二手房的工作時間不是那麼固定，因為買房者的看房時間是不固定的，如果買房者只有下班才有時間看房，那麼為了能銷售成功，可能就需要起早或者貪黑的去工作了。

總的來說，這個行業是有效益提成的，成交額越多提成就越多，是“多勞多得”的模式，只要能吃苦能堅持，還是好做的。

現在整個中介產業都不是十分的優越房地產行業的衝擊網絡中介的衝擊對傳統的中介行業衝擊很大但是同時也迫使行業內部放開了很多條條框框這麼說吧如果你有恆心有毅力吃苦耐勞這是一個能賺錢的行業付出的辛苦和錢是成正比的當然也會受到很多不公平的待遇和白眼

至於一手房和二手房

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

簡單說一手房就是第一次買賣的賣一手房一般就是售樓處的如果題主是個帥哥美女幹這個簡直就是撿錢一樣如果不是那就呵呵了

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

二手房的買賣就是我們傳統說的中介了通過獲取信息對買賣雙方的斡旋做出一個三方有利的處理

而且這個行業素質確實良莠不齊不過這不代表這個行業不行只看個人有能力年薪百萬也是可以的沒能力月薪3000

個人的話最好找個相對大些的中介，最近房多多對於買房，賣房倒是挺不錯的，我現在都在考慮轉作中介。。。。。。。。

上海行情還不錯。畢竟一線城市。。剩下的就看你的本事了。

建議選擇發展前景好的，綠色產品發展空間大，適合大眾，可交流

房產中介或者說房產經紀人不是一個靠待遇維持生存的職業。佣金才是王道。

同時，經紀人需要平衡佣金比例和業務量的關係，有業務才有佣金，沒有業務，佣金比例再高也是0。比如，我在知名的中介公司A佣金比例是30%-75%，但是業務量每月有3單，在不知名的中介公司B佣金比例55%-85%，但是業務量每月只有1單甚至沒有。那麼，經紀人肯定會選擇中介公司A。

佣金能不能拿到手也是有很多黑幕的。我們看慣了購房者被中介坑的新聞，殊不知，中介很多時候會被中介公司剋扣佣金，有的甚至高達數十萬，可以看下：芝麻找房，匿名版塊裡，有許多經紀人的吐槽，吐槽待遇/吐槽佣金，看的也是一把辛酸淚。