看房付了定金房子不要了能不能退 定金的作用?

看房付了定金，房子不要了不能退定金。民法典規定：給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。如果購房者付了定金又不想買，不履行約定的購房義務，則無權要求返還定金。下面小編為大家介紹看房付了定金房子不要了能不能退。

看房付了定金房子不要了是否能退

1、定金是當事人約定的為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付一定數量的貨幣或其他代替物。定金是擔保的一種，定金合同自實際交付定金時成立。

2、定金罰則：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。

3、收受定金的一方不履行債務或履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

4、違約金與定金競合時的責任：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金的作用

通過上文對定金的相關介紹，相信大家對“看房付了定金房子不要了能不能退”具有一定的認識，購買者付了定金又不想買，屬於購買者的責任，無權要求返還定金，即不能退定金。由於定金是預先交付的，定金的數額也是事先明確的，因此定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。