廣州二手房交易過戶流程，大多數人都不知道二手房交易是怎麼樣的流程，需要帶哪些資料，哪些注意事項，現在我們就學習一下怎麼樣是一個完整的流程。
工具/原料
1、籤三方協議
2、籤按揭意向書
3、交齊所有按揭資料
4、退件，補充資料
5、出同貸
6、完稅、遞件、過戶
7、交樓
8、出房產證（可以從網上查到進程）
9、歸檔
10、入押
11、房管局出房產證 其他權利證（可以從網上查到進程）
12、銀行領取其他權證
13、放款
方法/步驟
對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書；
對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。3、對房屋其他上市交易資格的審查。
（1）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
（2）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；
（3）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；
（4）如購買公房，須瞭解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費 用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；
（5）如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供**部門對其上市交易的批准書；
（6）如果瞭解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告範圍的房屋或被國家徵用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。
對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步瞭解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；瞭解物業公司提供的服務項目及收費標準。
注意事項
到交易中心領取表格，按照要求填寫清楚。
持產權證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結果出來後取回。
把房主夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、產權證、契證及買方的身份證的原件、複印件準備好。三人同時到交易中心交易窗口驗人、簽字。按照要求把產契證複印件上繳
等交易部批出來後，取件，到各窗口交費。持合同、審批表、契證、產權證、買方身份證複印件，買方本人交契稅（需本人簽字確認價格）。
把所有剩下的東西，交到產權窗口封卷，領取取證單。
回家等，按照日期本人持身份證、取證單領取產權證。