質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。 那麼質押貸款辦理什麼條件和需準備哪些材料？具體申請流程是怎樣？下面為你一一介紹。
工具/原料
信貸業務申請書
借款人和出質人財務報表
借款人和出質人董事會決議
出質人出具的信貸擔保承諾書
質物權屬證明
銀行認可的資產評估中介機構出具的質押物價值評估報告
用款計劃及還款來源說明
與借款用途有關的業務合同
貸款程序
簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案
貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓
申請條件
必須是經工商行政管理部門核准註冊，並按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人
產品有市場，生產經營有效益，不擠佔挪用信貸資金，恪守信用
有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償
沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃
已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶
除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%
借款人的經營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合銀行的要求；
申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批准，新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。