隨著人民生活水平不斷提高，房產的買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越重要，假的一般為用紙粗糙，花紋、團花線條粗細不一，印刷不清，而證章多為私刻，大小不一，字體斜歪等。在日常從事二手房交易和房產租賃過程中，遇到過少數不法分子利用假的房產證行騙的事情，在此，也向廣大消費者提個醒，在今後房產活動中，注意識別真偽，保護自己的合法權益，不給騙子們可乘之機。
房產證樣本
步驟/方法
封皮：材質為進口塗塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印製，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印製，全部為金黃色。
建房註冊號：由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行註冊登記並予以編號，北京市統一建房註冊號為11001.
團花：在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
水印：為宋體“房屋所有權證”底紋暗印。
發證機關蓋章：法定的發證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、乾淨，印色均勻，北京市發證機關為北京市國土資源和房屋管理局。
用紙：淺粉色印鈔紙。
花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。
填發單位：在第二頁右下角為填發單位（蓋章）：即為房屋產權所在區、縣房屋土地管理局印章。
編號：在封底“注意事項”右下角：有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。
注意事項
假的一般為用紙粗糙，花紋、團花線條粗細不一，印刷不清，而證章多為私刻，大小不一，字體斜歪等
在今後房產活動中，注意識別真偽，保護自己的合法權益，不給騙子們可乘之機。