選址是開店的開端。誰都願意選一個生意興隆的旺地。
提示：但人在事中迷，事與願違的情況並不少見，即便是有經驗的商人通常也犯這類錯誤。看走眼有時並不在當事者本人，事物的變化、綜合因素，哪一點都有可能起作用
方法/步驟
商場選址的原則和程式
一、商場選址的原則
1、方便顧客購物；
⑴交通便利；
提示；車站附近，是過往乘客的集中地段，人群流動性強，流動量大。如果是幾個車站交匯點，則該地段的商業價值更高。商場開業之地如選擇在這類地區就能給顧客提供便利購物的條件。
⑵靠近人群聚集的場所，可方便顧客隨機購物，如影劇院、商業街、公園名勝、娛樂、旅遊地區等，這些地方可以使顧客享受到購物、休閒、娛樂、旅遊等多種服務的便利，是商場開業的最佳地點選擇。
提示；但此種地段屬經商的黃金之地，寸土寸金，地價高費用大，競爭性也強。因而雖然商業效益好，但並非適合所有商場經營，一般只適合大型綜合商場或有鮮明個性的專業商店的發展。
⑶人口居住稠密區或機關單位集中的地區；
提示；由於這類地段人口密度大，且距離較近，顧客購物省時省力比較方便。商店地址如選在這類地段，會對顧客有較大吸引力，很容易培養忠實消費者群。
⑷符合客流規律和流向的人群集散地段；
提示；這類地段適應顧客的生活習慣，自然形成“市場”，所以能夠進入商場購物的顧客人數多，客流量大。
2、有利於商場開拓發展；
⑴提高市場佔有率和覆蓋率，以利企業長期發展；
⑵有利於形成綜合服務功能，發揮特色；
⑶有利於合理組織商品運送；
3、有利於獲取最大的經濟效益；
衡量商場位置選擇的優劣的最重要的標準是企業經營能否取得好的經濟效益。因此，
網點地理位置的選擇一定要有利於經營，才能保證最佳經濟效益的取得。
二、商場選址的程式；
1、選擇商場位置，一般可按以下步驟依次進行：
⑴選擇區域、方位；⑵製圖——找出最佳位置；⑶市場調查；
⑷具體實施方案的制訂和落實；
三、商圈調查
1、商圈範圍劃分確定；
2、商圈範圍；
集中型商圈；主要商圈半徑在2000米以內，次要商圈半徑在2000米—5000米之間，邊緣商圈在5000米以外。
分散型商圈；主要商圈半徑在500米以內，次要商圈半徑在500米—1000米之間，邊緣商圈在1000米以外。
3、可與自己的計劃戶外店有互補作用之門店
車站、加油站、學校、停車場、市場、公園．．等特定族群會集場所
標出街道之行進方向（單行道方向）,不要簡單只是車道.
4、商圈特徵
⑴建築型態；⑵行業型態；⑶分佈家數；⑷地點型別；
5、周邊住宅特色（集中型商圈可不用調查）
⑴建物型態; ⑵分佈情況；
四、其它影響商場選址的因素
1、顧客的數量和質量
2、對顧客的消費能力調查分析，主要包括以下內容：
3、商場所處地區的基礎設施情況
總結；每一種零售業態都有自己的特點，有其長處，也有其對環境的特殊要求，而且各種業態之間既有一定的競爭關係，又能互相彌補對方的不足，合理佈局就能起到優勢互補和繁榮市場的作用。只有切實瞭解各種零售業態的優缺點，廣泛地調研，認真分析各類消費者的消費心態和需求，合理佈局，才能充分發揮各種業態的長處，以最小的投資取得最大的效益。