房產贈與分為直系親屬家庭成員和非直系親屬家庭成員兩種方式！首先先說第一種
直系親屬家庭成員之間的贈與
贈與人與受贈人雙方填寫規範性贈與合同文字（規範性合同文字在你當地的交易登記中心可以領到），贈與人與受贈人雙方到場（查驗身份證原件，交影印件），由當地派出所出具家庭成員之間的戶籍證明。如未成年人是受贈人需提供監護關係證明（戶口簿、出生證、獨生子女證等）。
非直系親屬家庭成員之間的贈與
贈與合同必須經過公證處公證！公證費各地的演算法不同，具體要到當地的公證處進行諮詢。契稅的話需要對房屋進行評估然後收取估值的4％！如果你贈的是住宅的話，那麼房產交易手續費，受贈方3元/平方米，房產登記費80元/證，房屋測繪費20元/證。不是住宅的話，房產交易手費，受贈方5元/平方米，房產登記費按宗收取，具體情況到當地服務大廳收費標準公示欄，房屋測繪費20元/證。
對於直系親屬之前的房產贈予，可以免徵個人所得稅。不過，雖然直系親屬之間的贈予看似成本不高，但和非直系親屬之間的贈予一樣，以後若想把這套房子再賣出去，仍需要繳不少稅費。今後交易時，必須再繳納20%的交易個稅。