固定資產貸款是指銀行向借款人發放的用於固定資產專案投資的中長期貸款。 按貸款用途分為基本建設貸款和技術改造貸款： 1、基本建設貸款：是指用於經有權機關批准的基本建設專案的中長期貸款。基本建設專案是指按一個總體設計，由一個或幾個單項工程所構成或組成的工程專案的總和，包括新建專案、擴建專案、全廠性遷建專案、恢復性重建專案等。 2、技術改造貸款：是指用於經有權機關批准的技術改造專案的中長期貸款。技術改造專案是指在企業原有生產經營的基礎上，採用新技術、新裝置、新工藝、新材料，推廣和應用科技成果進行的更新改造工程。 企業抵押貸款 企業貸款物件：工商註冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。 企業貸款期限：一般為1－2年 企業貸款金額：10萬~50萬元 基本要求： 1、註冊於上海市的中小企業 。 2、持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。 3、公司註冊與營運3年以上，最近一年年營業額300萬以上。