二手房交易紛繁複雜，上至金融、稅收方面的巨集觀政策，下至產權、物業等方面的細節問題，稍一不注意，就會出現差錯。二手交易更因地方政策或相關政府單位的處理流程的差異而有所差別，這裡簡單提出其中的幾點注意事項，僅供參考：
步驟/方法
一、對物業情況的進一步瞭解
部分買家對物業的瞭解經常停留在較為表面的情況上，譬如物業的通風，採光，格局等是否適合等，但對物業的其他的配套或結構等了解往往未夠深入，從而導致錯誤的判斷，為購買該物業埋下一定的風險，譬如：
（1）物業周邊的配套設施，交通環境是否適合自身生活和工作實際情況的需要；周邊的配套或環境短期內是否會有較大的改變，會否受市政工程規劃的影響。
（2）對物業結構以及裝修進行檢查，是否存在違規改建以及違規裝修的現象。違規改建的法律責任以及違規裝修引起的安全隱患均不容忽視。
二、產權狀況真實性的甄別
（1） 產權資料是否真實完整，其中包括國土證、共有證等其他物業權證是否齊備；如有車位，單車房等是否有獨立的權證。
（2） 買方應對出售方的身份情況進行確認，可將其身份證明證件與產權資料對比鑑別，並對相關資料的真偽進行初步的甄別。
就上述兩點，建議買家在簽署買賣合同之前最好對物業進行查冊。
三、交易資金風險的把控
（1）如打算按揭購房的買家應對按揭利率及相關的正常有初步的瞭解和預算，從而衡量自身經濟能力是否足以長期支付，避免因錯誤預算導致對自身造成過大的經濟壓力甚至出現斷供的狀況。
（2）在資金交易過程必須小心謹慎，在每筆資金交易過程必須向對方索要具有親筆簽名以及指模印記的交易憑證。在大筆資金交易時更可以通過銀行的資金託管業務以確保資金的安全。
四、交易過程其他不規範操作的防範
提供二手房產居間服務的公司眾多，各公司的服務理念以及社會責任不盡相同，從業人員的職業操守以及專業程度也是良莠不齊，這使得買賣雙方對交易過程的某些不規範的行為不得不多留心眼。例如：
（1）交易服務佣金收取的規定。根據廣東省物價局給省內各地物價局的行政覆函，中介佣金雙方合計最高為3%。買賣雙方有權利知悉並監督中介方按照相關的規定合理收取費用。
（2）隱瞞實際成交價格，吃取差價的行為。在簽署三方合同時，避免業主、買家分開簽約的狀況出現，儘量實現三方面談，清晰約定物業價格以及瞭解合同條款後方簽署買賣合同。
注意事項
在實際物業交易的過程中遇到的狀況會因實際具體的情況而異，以上只是簡單提及幾點注意事項。