隨著一線城市限購的加嚴，酒店式公寓成為了限購者的主要選擇。然而這型別的房子可不是如宣言的那樣“好”的。戶口、首付等問題可是與普通住宅完全不同哦！
方法/步驟
一、酒店式公寓產權年限大不同
住宅商品房70年產權，都被大家抨擊沒安全感了，可是對比酒店式公寓，你就知道有多安全了。
如今的酒店式公寓，有40年產權的商業辦公性質酒店式公寓，也有65年產權的住宅性質酒店式公寓。（端看各地不同的土地政策）
所以，當你抱怨住宅只有70年的時候，不少酒店式公寓都在羨慕嫉妒恨啊！
二、酒店式公寓看產權落戶！
重要的事情說三遍，而且重點中的重點是，雖然集體戶口不再送到60平方米的限制，但是住所的產權性質要求必須是住宅。
如果你下定決心買了酒店式公寓，記得看好產權年限！只要是商業性質地產，不然哪怕過了600平方米，對不起了您啊，還是不能入戶。什麼，產權性質就不那麼點不同麼？少年，這一點不同，什麼都不一樣了，趕快來聽聽小白怎麼說的。
三、酒店式公寓首付大不同
酒店式公寓面積小，儘管單價高，但是總金額少啊。前方預警：住宅商品房首付最低只要房款的三成，貸款可使用公積金貸款，最長年限為30年；商業性地產，首付要房款的五成，貸款只能使用商貸，最長年限為10年。所以，小算盤拿出來，你算好了要付多少錢了麼？
四、酒店式公寓不是想賣就能賣
雖然都知道賣房要交稅，個人所得稅啦，印花稅啦，但是你一定不知道，酒店式公寓可不就只有這麼點哦！
酒店式公寓可不管購買年限，一律按照不滿五年算。這就算了，酒店式公寓還有額外的增值稅哦。就是說，要按著房子賣出價格的增值部分交稅，增值部分的30%-60%是要上交國家的！
五、酒店式公寓日常收費大不同
壕，如果這些你都不在乎，但是還要生活不是。酒店式公寓因為是商業性地產，所有收費都是商業收費哦。
水電費用是商業水電，要比住宅民用水電貴哦。小白估算了下，也不是太多，就一倍吧。因為是商業性質，不允許有煤氣進屋，所以親只能用電磁爐燒飯，用電熱水器洗澡咯哦。當然，還有采光啦，公攤面積啦，都是你要考慮的點哦。shqianyy