近年來，社會經常曝光黑中介現象，很多人們難以理解為何要付高昂的中介費，中介人員也不理解自己的辛苦為何得不到回報，那麼中介行業目前的現狀是如何的呢？
方法/步驟
過去大家買房賣房，很多實際情況使得我們不得不通過中介才能實現需求。原因不是中介的服務有多麼切合需要，而是不找中介沒渠道找到房源。 買家想找到業主房源要麼通過路邊中介找到房源，要麼通過網站資訊找到中介房源。沒有切實的第二渠道可以幫我們實現買家與賣家的直接對接。 房屋買賣的前期交易達成及後期的交易手續辦理二大核心事項咱老百姓大多做不到自行解決。 憑藉著資訊閉塞不對稱，中介行業成功滋潤地度過了二十年。 但是時至今日，網路資訊的透明公開化、自媒體的盛行，資訊已不再是中介的籌碼，人人皆可以去網上搜羅想要的資訊，搜房、房多多等新房產平臺的崛起逐漸打破了連線客戶與業主的唯一渠道。 傳統中介，從此變成了拔了牙的老虎？ 買家通過中介買一套房子，少則幾萬多則幾十萬的支出不是小數目，最少是一個普通人一年的薪資收入，而這筆錢用來買什麼了呢？ 1、買中介手上的出售資訊
2、買中介給予的置業建議
3、協助走完所有交易流程 除以上三點，沒了，這好像是不合理的。有人說過戶手續不是還要由中介辦理嗎？中介不是提供第三方居間嗎？非也：過戶手續您還得支付代辦費用，幾千塊是跑不了的。中介所提供的第三方居間在法律上實際上是沒有任何意義的，真出了問題中介一點責任都沒有。
老百姓又是如何看待中介費的？ 大部分老百姓認交的心態有： ①習慣所致，因為大家都認了，我也就跟著認吧。②不認中介就不提供成交服務，我也沒別的辦法能搞定業主。③雖然我感到這錢花的不值，但為了能買到我能接受的房子，幾百萬都花了這幾萬也就認了。
國家規定中介真正合理合法的收費應該是什麼標準？
（附表：居住房屋買賣中介經紀服務專案及收費標準區）
個人感覺如下：1、前期幫助買賣雙方實現交易的中介服務費應該不超過1%以內是合理的，因為就目前從事中介服務的人員自身能力及所能提供的服務質量來講，一切均要本著合理為上。2、如果只是提供資訊+協助成交+代辦後期手續，全整收費1-2萬還是比較說得過去的。3、如果只是協助成交+代辦後期手續，3000-5000元就足夠了，再多了就是不合理。現在反思一下，各位中介同仁們，我們現在做的，真的值那麼多錢嗎？
什麼樣的服務你覺得配得上那1%？
價值為什麼中國經紀人普遍受人低看？
有人說是經紀人的入門門檻低，導致了行業內的良莠不齊，拉低了整個行業形象。筆者看來，究其深源，是客戶對經紀人的工作價值的不認可，是對廉價服務卻需要支付高額費用的不滿。
在客戶看來，你耗費著我大量的時間精力，漫無目的地遊弋在樓宇間，期待有一天我突然腦袋被砸，靈光開竅，滿心歡喜從口袋掏出信用卡，而你所做的無非就是跑跑腿、費費嘴。
說到這兒，有些經紀人會有些按耐不住了“我們背後付出的辛苦心酸你知道嗎？！”確實，中介很辛苦，但那些你背後默默做的努力，這不就是應做你的工作嘛？問題，依然迴歸到“價值”。
你做的所有如果背離了價值，那還讓人如何認可你？傳統中介行業的價值會被新興大潮所吞沒嗎？
答案是否定的。美國地產發展起起伏伏了近百餘年，但經紀人（broker）的地位與價值始終在那裡。與律師、醫生、會計師等受人尊敬的職業共稱為Professional。歷史已經告訴我們，經紀人的存在必然有他存在的意義。
但是，種群的昌盛不代表個體的強盛，優勝劣汰永遠是自然恆古不變的法則，人類能站上食物鏈的頂端是因為它選擇了不斷的進化，中介亦是如此。
前文已經提到，中介對於客戶的價值無外乎三個方面①資訊資源②置業建議③走流程。當資訊不再是你的祕密的時候，當走流程歸於形式的時候，能否提出對客戶有利有效合理的建議是取決於你是否存在價值的關鍵。中介升級之路，由此展開。
如何提升作為中介的價值？首先，我們得認清，我們中介所做的全部努力的核心是圍繞滿足客戶需求展開的，我們最開始的發心是為了去成就客戶的美好生活。這是作為中介的所必須牢記的“魂”。
筆者一再強調，中介的價值是能根據客戶需求，通過專業服務匹配到相適應的房子，並提出合理有根有據的意見。（拒絕再說房子如何如何好，這在客戶看來只是跳樑小醜的促銷手段，正確的方法結合真正需求說房子如何對你好，有理由有根據地證明為什麼會你好，如何是旺你們家的旺宅）什麼叫客戶需求？相信很多人都聽爛了，“要把握客戶需求”幾乎聽聽環繞在耳邊，但好像從來沒有人告訴過，客戶需求到底是什麼。有人說客戶需求就是戶型、面積、價格，我要說NO，這只是客戶用來隱藏真實需求的幌子，沒有人會因為想買房子而買房子。有的人可能是因為家庭結構出現了變化，也有的人可能是因為孩子的升學計劃，客戶需求是多變的，不變的是我們傾聽的耳朵和敏銳的觀察。客戶需求是一門需要修行一生的學問，歡迎來與筆者一起探討。什麼叫專業？
專業，又是一個耳熟能詳的詞。現在許多所謂的“專業人士”把大家帶到了一個誤區，誤把營銷當專業，誤把技巧當專業，“搞小號”“做動作”似乎已經成為了專業的代名詞，整個行業變得烏煙瘴氣也難怪被人所詬病。什麼叫專業？是你能夠比房東更加了解房子的每一個細節，是你能夠體會理解客戶的真正需求，是你能夠抓準客戶需求為他找到一處能夠合適他旺他的居所，是你能夠為他充分論證這就是他最需要的那套住宅，這，才叫專業。
說了這麼多，有一個硬道理，世上任何不合理的現象都是不可能長久的終有一天，房產中介的天將會大變，將會迴歸以匹配為基礎的自身行業價值。讓中介迴歸本質，助行業健康成長！