美國一直以來說中國人前往留學，工作，生活最多的海外國家之一。在美國中國人經常會遇到要處理國內事務，如房產買賣，法院訴訟等等，但這時又不方便回國親自辦理，就需要委託國內親友或中介機構辦理，委託書就必須提供，同時需要經過公證。
方法/步驟
美國一直以來說中國人前往留學，工作，生活最多的海外國家之一。在美國中國人經常會遇到要處理國內事務，如房產買賣，法院訴訟等等，但這時又不方便回國親自辦理，就需要委託國內親友或中介機構辦理，委託書就必須提供，同時需要經過公證。
近幾年隨著中國房地產市場的發展，越來越多的在美中國人希望賣出或轉讓自己在中國的房產。很多朋友因為分身乏術，不能親自回國處理，因此想委託他人代為處理。值得注意的是，如果要在中國過戶，委託書須經過公證或認證方可有效。
根據《司法部、建設部、外交部、國務院僑辦關於辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產權事宜中如何確認公證文書效力的通知》第一條規定：“居住在與我國有外交關係國家的華僑、外籍華人，在我國駐該國使領館辦理的公證或認證證明，房地產管理機關應予採證；如果當事人提交的是當地公證人出具的公證文書，須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使（領）館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外），其內容只要不違反我國法律和政策的規定，房地產管理機關應予採證。”
在美中國人（包括綠卡持有者）辦理委託書公證或認證的過程有兩種方式，以下將分別介紹：
一、辦理中國領事館公證
在美中國人需要前往所在領區的中國駐美使領館辦理委託書公證。辦理時須注意：
1. 本人親自前往。房產證登記為二人以上共有的，應當由所有產權人共同辦理；不能到場的應有書面意見書；本人不能親自到場的，當事人委託書應由當地公證員進行公證，再申請州務卿認證，最後由中國駐美使領館進行認證；
2. 無需預約；
3. 不接受郵寄申請；
4. 普通辦理時間為4個工作日；加急辦理需2-3個工作日；特急辦理當天取證；
5. 接受現金支票( Money Order或Cashier's Check )、公司支票、MasterCard或Visa Card信用卡，不接受現金和個人支票；
6. 轉讓未成年人房產應保證確實為了其利益；
7. 轉讓房產但沒有房產證的，可先辦理委託他人領取房產證的公證；
8. 中國大使館和總領事館不辦理房產贈與公證，當事人可向美國公證員( Notary Public )申辦公證，再按認證程式辦理認證。
申請時所需攜帶的材料為：
1. 填妥的《公證、認證申請表》。不可提前簽字，須在領事官員前簽字或捺指印；
2. 委託書；（範例請點這裡）
3. 有效的中國護照原件及帶照片資料頁影印件(或法人資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明)；
4. 有效的在美合法居留證件涉外公證認證原件和影印件(如綠卡、工卡、I-20表等)；
5. 涉及房產轉讓的，應提交房產證原件或影印件；
二、辦理中國領事館認證：
如果在美中國人不方便親自去中國領事館公證的，須首先在當地由公證員（Notary Public）辦理委託書公證，再送達州務卿進行認證（部分州需要首先交由County Clerk認證），最後由中國領事館辦理認證。認證可以委託他人辦理而不用親自前往。辦理時間和收費與上文辦理公證相同。在使館辦理認證時須提交：
1. 《公證、認證申請表》（G1）一份；申請表必須由當事人填寫,並提供當事人而非代辦人資訊。
2. 申請人護照影印件（影印帶照片的資料頁、曾辦理過延期加註的延期頁）。
3. 經州務卿認證的文書原件及影印件。普通檔案影印公證員、認證官員簽署及蓋章頁，且需提供相關證明材料的影印件，如房屋產權證等。
辦理委託書時，申請人如果為單身，還可考慮同時辦理單身證明的公證/認證。因為婚姻狀況會涉及到申請人是否有權單獨處置房產的問題，辦理單身證明可以消除房屋登記機關這方面的顧慮。如果申請人已婚，則要視具體情況而論。一般情況下是以房產證為準。如果房產證顯示的擁有者與實際擁有者的人數不符，比如房產證表明一方擁有而實際為夫妻二人擁有，或房產證為二人擁有但實際因為離婚等原因轉為一人擁有，我們則建議您親自回國或諮詢專業律師辦理。
另一個需要注意的問題是，一旦授權成功，被授權人將獲得代為處置房產的權利。因此申請人需要選擇一位有處理能力，值得信賴的親朋作為被授權人。一旦交易完成，申請人可以於中國相關網站查詢實際交易額等交易細節。