很多人一輩子就是為了一套房子而忙忙碌碌，那麼，耗費所有積蓄去購買一套有諸多不滿意的房子，不能不說是一件很悲哀的事情，買房都需要注意什麼，下面小編就來和大家分享一下。
方法/步驟
買房的第一因素---錢
對於絕大部分的工薪階層來說，買房都採用比較潮流的按揭模式（也就是我門所稱的貸款）。當然，如果你經濟富裕就另當別論了，貸款要根據自身的經濟狀況來選擇，不管你的貸款期有多長，數量有多大，貸款的原則是，月供額度不應超過家庭月收入的40%.在確定以上因素後，你大概也就瞭解到哪一類放置是能承受的起。可以吧這些樓盤的名稱都列出來，在按照下面的要求進行比較。
按揭買房，你好可以比較以下，相對來說銀行的比較顯得很簡單，你只需要看下那家給的條件最寬鬆，那家給的條件最優惠就性了，不存在什麼大風險。
選擇買市區房還是離市區較遠的房子？
首先要先確定房子距離你的工作地點的距離。具體可以按乘坐公交車來計算一下往返時間，如果是半小時以內的，就屬於近距離，半小時到一小時的話，屬於中等距離，如果超過了一個小時的話，那麼就屬於較遠的距離了，當然我門工薪階層的還是要根據經濟狀況來定。最好是購買距離自己工作地點比較近點的房子，這樣就可以節省很多上班路上浪費的時間。
選擇買高層還是買多層？
這個是根據個人愛好而決定的，高層具有以下幾點：
1：分攤面積大，實用面積小
2：樓層較矮，有些低於2.6米的高度令人難以接受。
3：房屋中柱體佔用面積大。
4：建築結構的固有特點，基本上杜絕了房屋裝修變動的可能性。
5：高額的管理費用。
一定程度上來說，高層的缺點就是多層的優點。
購房的質量問題。
1：瞭解開發商的過往發展記錄，是否有不良記錄。
2：瞭解開發商的實力，有了充足的資金投入，才能使你的樓盤按時保質的完工。
3：現在有的開發商不是專業的房地產商，而是臨時的發展商，因為手上有地而臨時組建的，這時你就需要小心考慮了，因為除了資金因素外，房地產上的官商關係也是很關鍵的，比如工程驗收，水電通信和交通等方面的因素，都是一個值得關心的問題。
交通。
交通是指你外出乘坐的公共交通，即使你擁有自己的車輛，但你同樣要為沒有車輛的家庭成員考慮這方面的問題，一般評論交通是否方便，多是以公共交通是否便利為準。
如果你是高層用戶，還的看看電梯的大小和數量怎樣，太小的電梯真是令人難以接受，如果電梯沒有備用電源更是令人無法接受。
社區服務
社區配套服務包括了大社區服務和小社區服務的分別，但實質都是一樣的，只是一個歸屬的問題。社區配套服務主要包括治安管理，教育設施，醫療機構以及菜市場等等，這些因素最好是按照步行時間來計算，如果去菜市場買菜，步行過去需要一個小時，基本上很多家庭主婦可能都是接受不了的事情。
小區的環境
小區的環境包括了綠化，休閒活動場所等，一般來說，綠化實現的可能性很大，因為不需要花費很多錢，但是休閒活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。在一些房地產商的規劃裡，不但有會所，而且游泳場，網球場一應俱全，如果你仔細觀看售樓說明書就會發現，裡面總有一句字體很小，很容易被忽視但永遠你不能忽視的話。如“本售樓書一切資料，均以政府最後審批及正式法律文件為準，如有更改，恕不另行通知”
就這一句話，開發商對於任何的規劃的更改，都是合法的。
日常費用
現代是經濟社會，什麼費用都會產生，包括衛生費，水電費等等，另外還要注意的是管理費（包括電梯使用保養費，以及公共設施維護費，本體維護費等等）
一般這都是一個公眾性的問題，但是就怕遇上亂收費的，那就麻煩多了。
