房地產合同樣本

　　從我國房地產實踐來看，現實中出現的問題大多集中在房地產交易、房地產權屬登記、房地產物業管理方面。這些問題的解決，一方面需要從法學理論上進行探討、研究和論證;另一方面需要實務上的反覆實踐、運用和總結。以下是小編今天為大家精心準備的：房地產合同相關樣本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　　一

　　被代理人***甲方***：_________

　　代理人***乙方***：_________

　　第一條　訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________***買賣/租賃***合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　代理事項

　　***一***委託交易房地產的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建築面積：_________平方米;

　　3.權屬：_________。

　　***二***代理事項_________。

　　第三條　合作期限

　　***一***本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　***二***在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　***三***在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條　費用負擔

　　本專案的推廣費用***包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等***由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條　銷售價格

　　銷售基價***本代理專案各層樓面的平均價***由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條　佣金支付

　　***一***乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;***任選一種***

　　1.按該房地產_________***總價款/月租金計***的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　***二***乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條　預收、預支費用處理

　　乙方_________***預收/預支***甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條　雙方當事人權利義務

　　***一***甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

　　***二***乙方應認真負責行使甲方

　　授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條　違約責任

　　***一***雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　***二***雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條　宣告及保證

　　甲方：

　　***一***甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　***二***甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

　　***三***在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　***四***甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　***一***乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　***二***乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

　　***三***在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　***四***乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條　保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密***技術資訊、經營資訊及其他商業祕密***予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

　　第十二條　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、***、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條　通知

　　***一***根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________***書信、傳真、電報、當面送交等

　　方式***傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

　　***二***各方通訊地址如下：_________。

　　***三***一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條　爭議的處理

　　***一***本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

　　***二***本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方***蓋章***：_________　　　　　　　　乙方***蓋章***：_________

　　代表人***簽字***：_________　　　　　　　代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　簽訂地點：_________
 

　　二

　　甲方——賣方 乙方——買方

　　關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一 甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區——的房屋***房屋所有權證編號：××××××××××××，建築面積××××平方米***以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整***￥——_***出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

　　二,甲方承諾:

　　1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。

　　3 保證該出售房屋未予出租。

　　4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。

　　6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三 乙方承諾:

　　1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2 按國家要求不改變房屋的結構。

　　3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續,並承擔各項費用。

　　4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四 違約責任

　　1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七 協議壹式兩份，雙方各執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　註明日期