購房銀行貸款的具體流程

　　如今，購房貸款是非常常見的事情了，那麼，是什麼呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　1.購買房屋申請按揭貸款者先與房屋開發商簽定房屋買賣合同;

　　2.購買房屋申請按揭貸款者根據房屋開發商要求提供購房按揭貸款的資料:購房按揭貸款者的戶籍證明、購房按揭貸款者身份證、購房按揭貸款者婚姻證明覆印件,由購房按揭貸款者所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開發商辦理;

　　3.經過購房按揭貸款銀行審批後通知購房按揭貸款者和購房按揭貸款銀行簽定購房按揭貸款合同就完成了。

　　購房貸款所需要的費用

　　1.購買稅費

　　***1***契稅:契稅是房屋價格的1.5%,在交易鑑證時先交一半,入住後拿房產證時再交另一半;

　　***2***印花稅:在交易鑑證時交納印花稅為所購房屋價格的0.03%;

　　***3***交易管理費:在交易鑑證時交納交易管理費,交易管理費一般每平方米3元。

　　***4***房產證工本費:房產證工本費在5元到20元不等,產權人每增加以為每副本收取5元;

　　2.銀行按揭費

　　***1***保險費:保險費的計演算法有新舊兩種之分,一些認為新的保險費計演算法是科學的,因為新的保險費計演算法對購房人有利。新計算方法是貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣;

　　***2***印花稅:印花稅金額一般為所購房屋價格的千分之五,不同的地區房屋印花稅也會收費不同;

　　***3***公證費:房屋公證費一般在200元至300元之間,不同的地區房屋公證費也會收費不同;

　　***4***其他項權證費:其他項權證費一般在200元到300元之間,不同的地區房屋其他項權證費也會收費不同。

　　***5***律師費:律師費有的按每單計算,律師費一般每單200元到500元之間,不同的地區房屋律師費也會收費不同;

　　夏季生活小常識

　　1、多喝水，像蜂蜜水、礦泉水、冷茶，牛奶，蘋果汁都是理想的解渴飲料。

　　2、多吃瓜類，瓜類蔬菜含水量都在90%以上。所有瓜類蔬菜都具有降低血壓、保護血管的作用。

　　3、飲食宜清淡，少油膩，要以溫食為主。最常見的如：吃辣椒可以促進排汗、幫助消化、增加食慾。喝點補腎消水腫的綠豆粥，健脾益氣的蓮子粥可解暑熱、清胃潤腸，潤肺止咳、養心安神的百合粥或銀耳粥、黃芪粥等，都是大有好處的.

　　4、苦味食物不能少，苦味食物中所含的生物鹼具有消暑清熱、促進血液迴圈、舒張血管作用。吃些苦味食物，或飲用一些啤酒、咖啡等苦味飲料，不但能清除人的煩惱、提神醒腦，還可以增進食慾、健脾利胃。

　　5、清新綠茶可消暑，具有養生、抗癌、堅固牙齒、保護毛細血管以及提神的作用。