物業管理主管工作的崗位職責精選

General 更新 2024年12月23日

  物業管理主管需要建立物業檔案,隨時掌握產權變動情況,維護物業的完整和統一管理。下面是小編整理的。

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  1.負責統籌並監管保安、消防、車輛、違建各模組管理工作的各項程式,並不斷完善及改進,確保為業主提供優質且安全的居住環境;

  2.負責制定並監管各區域人員的崗位職責,隨時檢查園區內保安人員的值勤工作紀律情況及違建情況;

  3.做好園區要害部位的日常安全檢查工作,加強安全防範措施,預防各類案件的發生;

  4.對園區內安全、消防裝置設施進行檢查,發現損壞立即報修並跟進維修進度,對安全隱患問題要立即整改;

  5.積極配合公安機關、司法部門做好違法行為的取證工作,協助消防機關的檢查工作並及時改進;

  6.負責檢查承辦商服務人員現場出勤情況;

  7.對值班期間安全工作能夠統籌安排,提出合理化建議,積極配合上級領導的工作;

  8.認真做好值班記錄,並做好交接班工作,遇重大事件或特殊事件應做出專項報告***《特別事件報告》***;

  9.掌握園區防火工作重點,制定消防工作計劃,定期進行總結並對園區消防安全管理提出合理化建議及管理方案,並監督執行;

  10.建立健全防火安全管理組織,經常組織開展防火宣傳教育和安全檢查工作,並負責對存在安全隱患的施工工地、部門簽發安全隱患通知書;

  11.負責建立防火檔案,制定和組織實施火災應急預案及重點部位滅火作戰計劃;

  12.負責定期對全體員工進行消防培訓,組織消防演習***每年不少於二次消防演習***;負責消防業務培訓工作,定期組織消防業務和相關常識的培訓與考核工作,並對業主、物業員工進行消防常識的宣傳教育工作;

  13.負責消防控制室管理工作,掌握各類裝置設施的效能及正確使用方法,做好各類裝置、設施的管理、保管工作,並能熟練操作裝置和組織排除一般性故障,不定期對義務消防隊進行演練,確保在發生火情時及時做到警戒、疏散、營救、撲救與報警;;

  14.監督下屬工作情況,檢查工作紀律,及時處理當值時發生的各類消防問題,對重大隱患採取臨時性安全措施,並及時向上級彙報,提出整改意見;

  15.對園區二裝現場及施工維修進行消防安全檢查,對施工期間出現的消防安全隱患進行制止,對不聽從制止的人員可清離園區;

  16.做好日常檔案、檢查、圖表記錄等消防資料的收集及消防檔案的管理,做好車輛及違建管理臺賬;

  17.每天做好工作日誌,將未完成、需要跟進事件及上傳下達檔案、訓令等進行記錄,並做好交接班工作;

  18.負責建立各崗位管理制度,規範各崗位工作指引/流程,監督各崗位日常工作是否按相關規定/政策/要求執行,並跟進整改;

  19.負責本部門人員的定崗定編,及提出員工的招聘、調職、晉升、解聘等相關意見或建議;

  20.加強本部門內部的管理與溝通,掌握下屬人員工作情況,發現問題及時進行糾正指導與整改;

  21.定期主持本部門工作例會,聽取彙報及給予合理化建議,監督各項工作進展情況,解決工作中的各類問題;

  22.監管並指導下屬按時按質完成其工作內容,並稽核其準確性;

  23.負責制訂本部門工作計劃及員工培訓計劃,並組織實施,按計劃及目標要求完成本部門工作,對下屬工作進行分工、監管與培訓;

  24.製作及管控本部門的費用預算和費用使用情況;

  25.對下屬員工進行考核和業務指導;組織員工開展技術業務學習,不斷提高員工業務技術水平,為公司培養能夠獨當一面的優秀人才;

  26.負責監管本部門各崗位的工作計劃/工作目標的實施情況,並定期總結匯報。

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  職責:

  1、負責公司物業服務、裝置管理工作;

  2、負責客戶維修、物業材料採購工作;

  3、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

  4、執行政府各項法規、法令及物業管理公約,與有關各部門保持良好關係;

  5、管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務執行情況;

  6、妥善處理一切緊急及突發事件;

  7、負責樓宇、設施、裝置的安全排查及裝置設施的維修,安排各項維修工作;

  8、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

  9、負責處理租戶投訴,保證衛生及維持治安秩序。

  任職條件:

  1、本大專或以上學歷,物業管理或行政管理等相關專業,具有物業管理經理人上崗證優先,豐富的專業知識;

  2、三年以上大型物業管理相關經驗;具較強的溝通協調能力、良好的服務意識,工作積極主動。

  3、能夠組織協調開展物業管理工作,協助提升公司的知名度;

  4、熟悉物業管理操作流程且掌握有關物業管理相關法律、法規;

  6、執行力和規劃能力強,富有團隊合作及敬業精神,制定物業管理計劃並協調實施;

  7、具有較強的社交網路和能力;

  8、熟悉大型商場的物業管理要求;

  9、年齡28--45歲左右,穩定在崑山的人員。

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  職責:

  1、安排、落實商場設施、裝置的系統執行、檢查、保養及維修工作;

  2、結合公司物業管理制度及政策,根據商場的實際情況細化商場物業管理制度、操作規程,開發制度技術標準,並檢查督促落實情況;

  3、負責監督下屬員工嚴格遵守崗位職責和各項操作規程,確保員工法定持證上崗;

  4、配合部門經理確定工作目標,制定工作和培訓計劃,做好月度、季度、年度的工作總結;

  5、嚴格控制各項能源損耗、費用支出,有計劃性的減少能源損耗,做到高效低能,防盜降損;

  6、完成上級領導交辦的其它任務。

  任職資格:

  1、初中以上文化程度,年齡25-45週歲;

  2、相關工作經驗2年以上;

  3、具有高壓電工操作證;

  4、具有一般水暖維修經驗。

  5、熟練wps、excel、word等辦公軟體。

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  職責:

  1.接待領導視察、參觀及講解;

  2.負責與業委會、社群及物業相關業務部門的溝通與協調,與有關各部門保持良好關係;

  3.負責管轄區內指導員的招聘及培訓上崗,制定指導員考核標及考核;

  4.負責各小區內垃圾分類情況,及時向上彙報工作;

  5.負責管轄區內的裝置的入場驗收及裝置設施的維修;

  6.負責管轄區內的專案裝置正常的執行情況及彙報工作;

  7.配合公司市場對管轄區內的垃圾分類宣傳及兌換活動;

  7.負責處理日常業主投訴,保持小區環境衛生。

  職位要求:

  1.熟悉物業管理操作流程且掌握有關物業管理相關法律、法規;

  2.熟悉供配電、智慧化等專業管理;

  3.具備較強的語言表達力、協調與溝通能力,有較強的實際操作能力;

  4.具有團隊協作精神,待人謙和,辦事認真,吃苦耐勞,愛崗敬業;

  5.具有相關工作經驗,具有對管理員崗位技術培訓的能力。

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  職責:

  1、負責不定期對物業進行巡視,對清潔及綠化工作等進行檢定;

  2、負責跟進、監督商戶進場、裝修、二次裝修工作;

  3、持續跟進客戶的需求,改善客戶關係;

  4、管理保安,合理安排保安工作;

  5、負責組織檢查對保安人員的治安、消防知識教育及業務培訓工作。

  6、具備專業的安防知識和物業管理知識

  7、負責維護寫字樓內部治安秩序,預防安全責任事故的發生,制止違法行為

  任職要求:

  1、專科學歷以上,3年以上工作經驗;

  2、房地產、工商管理等相關專業,物業管理專業者優先。

  3、熟悉地產專案客服的流程、工作規範;

  4、良好的服務意識、服務態度,優秀的溝通能力和解決問題能力,情緒穩定性高。

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