安徽省房地產經紀合同範本

　　房地產經紀合同是《合同法》調整範圍內的分類合同，是房地產經紀人為委託人提供房地產交易等事務的勞務而與委託人約定訂立的協議形式。
 

安徽省房地產經紀合同

　　合同編號：_______________

　　委託人乙方：_________

　　經紀人丙方：_________

　　簽訂地點：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　乙方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務：下列事項供委託人選擇

　　一提供訂約資訊;

　　二充當訂約介紹人;

　　三協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同;

　　四協助辦理房地產交易手續;

　　五協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][煤氣過戶][_________][_________];

　　六_________

　　第二條　委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：

　　一擬[買受][承租]房屋建築面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2;

　　二經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　乙、丙雙方的權利義務

　　一乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

　　二乙方應於本合同簽訂後_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的影印件。

　　三乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　四乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

　　五丙方房地產經紀人在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

　　六丙方對乙方提供房地產經紀合同之一，並據實介紹房地產資訊及房地產交易價格。

　　七丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

　　八丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

　　九丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　十丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

　　十一丙方在完成乙方委託事項後，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

　　第五條　乙、丙雙方的違約責任

　　一本合同第四條一至四項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

　　二本合同第四條五至十項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，並取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

　　第九條　其他約定條款

　　一_________

　　二_________

　　三_________

　　第十條　本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委託方乙方簽章：_________　　　　　 經紀 人丙方簽章：________

　　證件名稱：___________________　　　　　 經紀人簽字：_________________

　　證件號碼：___________________　　　　　 執業證號碼：_________________

　　聯絡電話：___________________　　　　　 聯絡電話：___________________

　　代理人簽字：_________________

　　證件名稱：___________________

　　證件號碼：___________________

　　聯絡電話：___________________

　　共有人簽字：_________________

　　簽訂時間：______年____月____日
 

　　附件

　　一、屋內附屬裝置狀況及室內裝飾情況

　　………………………………………………………………………………

　　貼上線 騎縫章加蓋處

　　附屬設施：_________ 裝置：_________

　　室內裝飾：_________

　　二、_________

　　簽約須知

　　一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示範文字。

　　二、本合同使用範圍

　　1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;

　　2、存量房屋二手房的房地產轉讓或房屋租賃。

　　三、合同內的空格由當事人商定後如實填寫;[ ]內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

　　四、當事人應按自願平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委託人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：

　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

　　2、共有關係。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

　　3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利登出手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

　　五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人丙方應將房地產經紀合同之一、之二的所有條款告知合同委託人甲方、乙方。

　　六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委託書。

　　七、本合同條款由監製單位負責解釋。

　　房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價合價房[2004]375號《關於房地產中介服務收費的通知》規定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%買賣雙方交;房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。