租房子合同書

　　隨著我國社會主義經濟的快速發展和對住房的改革，使得很多人只能租房，那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　第一條 本合同所指標的為xx區xx花園x棟x單元x房間。

　　第二條 甲方作為聯絡人，負責和房東聯絡。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

　　第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金x百元押金會在合租關係正常中止時退還，然後，每月前三天內，乙方向甲方支付當月房租x百元。起租日期為XX年x月xx日。

　　第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域裡面的相關設施。

　　第五條 合租期間，水、電、煤氣、物業管理費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。

　　第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極採納。

　　第七條 朋友來訪，應儘量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

　　第八條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

　　第九條 週末的時候，私人做飯，還是搭火?根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。

　　第十條 乙方需退房的話，因提前半個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。 第十一條 乙方具有續租的優先權。

　　第十二條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關係中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

　　第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

　　甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

　　聯絡電話：_______________________聯絡電話：_______________________

　　______年______月______日

　　範文二

　　出 租 方：________以下簡稱甲方 承 租 方：_________ 以下簡稱乙方 身份證號：__________________ 身份證號：__________________ 電 話：__________________ 電 話：__________________

        甲乙雙方經協商，於2012年________月________日訂立本租房合同，並就以下各條款達成協議：

　　第一條：租賃範圍及用途

　　1、甲方同意將：________________________的房屋及其設施租賃給乙方，

　　2、乙方租用上述房屋作住宅使用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

　　第二條：提供裝置

　　1、甲方向乙方提供相應的房內裝置另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效.。

　　2、乙方使用上述裝置所發生的各項費用由乙方承擔。

　　第三條： 租賃時間

　　1、租賃期自2012年____月___ 日起至____年____月____日止。

　　2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

　　第四條：租金和押金。

　　租金為每月______________ 人民幣，押金為______________

　　第五條：支付方法

　　1、租金須預付，乙方以每___________個月為一個支付週期，乙方每________個月支付一次，以此類推。

　　2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號或現金方式支付給甲方。

　　第六條：物業管理費及其它費用

　　1、物業管理費由_ 乙 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付,不得拖欠.

　　2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

　　3、使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費，網路費用等。

　　第七條：押金

　　1、為保證本租房合同的全面履行，乙方應支付給甲方________________押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷或不可抗拒因素等而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：

　　1、 租賃權轉讓或用作擔保。

　　2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

　　3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

　　第九條：維修保養

　　1、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種裝置需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，並及時維修保養。重要裝置需要進行大修理時，應通知甲方。

　　2、 承租後的維修保養費用由乙方承擔。

　　第十條：變更原狀

　　1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動裝置及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

　　2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯絡，工程完畢後應通知甲方檢查。

　　3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

　　第十一條：損害賠償

　　由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

　　第十二條：甲方免責：

　　1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種裝置故障而引起的損害，

　　2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。