房地產商標侵權

　　有一家房地產商的商標侵權，如何才能維護自己的權益呢?小編把整理好的分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　怎麼樣算是商標侵權

　　商標侵權行為是指違反法律的規定，在相同或者類似商品或者服務上未經商標權人的同意擅自使用與註冊商標相同或者近似的標識，損害商標權人合法權益的行為。從我國商標法規定來看，商標侵權行為的構成通常包括以下要件：

　　一是造成損害後果或即將發生損害後果，即侵權行為給商標權人已經造成損害或者即將造成損害，可表現為產品銷量下降，利益的減少或者商標信譽降低等。

　　二是行為違法性，即行為人未經許可，也沒有其他法律依據而客觀上行使商標權人依法所享有的權利。

　　三是損害後果與違法行為有因果關係，即損害後果是由違法行為直接造成的。

　　四是主觀上的狀態，包括有過錯和無過錯兩種。

　　一般情況下，行為人非法使用與註冊商標相同或者近似的商標的，偽造、擅自制造他人註冊商標標識的，反向假冒註冊商標的行為，在認定是否侵權時以行為人主觀上有過錯為要件;而對於銷售假冒註冊商標的商品的行為，認定是否侵權時不以行為人主觀上過錯為要件。

　　關於可以提起商標侵權訴訟的情形。我國商標法規定：商標註冊人或者利害關係人在下列被侵權的情形下可以向人民法院提起訴訟：

　　1、 未經權利人許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其註冊商標相同或者近似的商標;

　　2、 銷售侵犯權利人註冊商標專用權的商品;

　　3、 偽造、擅自制造權利人註冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造權利人的註冊商標標識;

　　4、 未經權利人同意，更換其註冊商標並將該更換商標的商品投入市場;

　　5、 給權利人註冊商標專用權造成其他損失。

　　怎樣處罰侵犯商標的行為

　　對於侵犯註冊商標專用權的，依據《商標法》第五十三條、《商標法實施細則》第四十三條規定，工商行政管理機關可以採取下列措施給以處罰。

　　***1***責令停止侵權

　　具體措施如下：

　　①責令立即停止銷售;

　　②沒收、銷燬侵權商品;

　　③沒收、銷燬專門用於製造侵權商品、偽造註冊商標標識的工具。

　　***2***處以***

　　對侵犯註冊商標專用權但尚未構成犯罪的，工商行政管理機關可以根據情節處以非法經營額50%以下或侵權所獲利潤五倍以下的***;對侵權單位的直接責任人員，可根據情節處以1萬元以下***。

　　對以上兩項處理不服的，當事人可以收到通知之日起15天內依照《中華人民共和國行政訴訟法》向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行的，由工商管理機關申請人民法院強制執行。

　　***3***就侵犯商標專用權的賠償數額進行調解

　　進行處理的工商行政管理部門根據當事人的請求，可就侵犯商標專用權的賠償數額進行調解，調解不成的，當事人可依法向人民法院起訴。

　　關於構成商標侵權的條件，怎樣處罰侵犯商標的行為全文已經結束。如果您正常的經營活動被認定為商標侵權的，要積極維護自己的利益，不能消極抵抗。您正遇到這樣的情況，可以委託專業智慧財產權律師幫您維權。

　　一般的商標侵權賠償數額是多少

　　為了體現損害賠償應當足以彌補商標權人因被侵權而受到的損失，《商標法》增加侵權商標專用權的賠償數額，為侵權人在侵權期間因侵權獲得的利益或者被侵權人在被侵權期間因被侵權所受到的損失，包括被侵權人為制止侵權行為所支付的合理開支”的規定。對於利益和損失難以確定的，由法院根據商標侵權行為的情節判決給予50萬元以下的賠償。

　　註冊商標的條件有哪些?

　　***一***商標的顯著性

　　商標的顯著性，在於商標是否是新創的，是否具有個性。具有個性的、新創的商標無疑是具有顯著特徵的。商標應有顯著特徵，以便於區別要從商標本身的文字、圖 形等構成要素諸方面進行綜合考察。過於簡單的圖形、線條、或過於複雜的圖案、普通數字，一般的日常生活用語或廣告宣傳用語，商品的通用名稱，商品的包裝、 裝潢、容器等一般被認為不具有顯著特徵。例如，以一條弧線為標誌申請註冊在第3類、第9類、第18類、第24類、第25類、第28類的化妝品等商品上，就 被以缺乏顯著性，不易被消費者識別為由不予核准註冊;而另一例以松柏、花草、太陽、仙鶴、流水、山石為背景圖案，以“松鶴迎春”為名稱的組合商標要求註冊 在某日用品上，同樣未被核准註冊，其理由則是因“松鶴迎春”為民間約定俗成的吉祥用語，常使用於日常生活用品上，圖案作為裝飾性圖案也常使用在日常生活用 品上，該商標無論從文字、圖形均不具有顯著特徵，不具備識別作用。

　　要求商標具有顯著特徵，目的在於使消費者通過商標識別商品的來源，有的商標即使其構成要 素缺乏顯著特徵，但由於商標的長期使用已具備了識別作用，同樣可以取得註冊，應予以保護，例如，將三角、半圓這樣一些再簡單不過的圖形與某一特定商品相聯 系並反覆使用，使其具備了識別作用，同樣應當給予保護。再如，用於運動服裝、運動鞋上的馳譽世界的“NIKE”商標，其信筆一揮的圖案，單從構成要素上 看，簡單的幾無識別性可言，但也就是這再簡單不過的一筆卻具有了最為強烈的識別作用。所以商標的顯著特徵更要從商標是否已實際使用，是否已形成了與某一商 品的特定聯絡的角度去判斷、認定。

　　***二***商標不得與他人的商標混同

　　混同是指商標與他人的商標相同或者近似兩種情形。一般來講，前述的獨創性商標是不會與他人的商標混同的，而暗示性商標、描述性商標，尤其是借義商標往往會 與他人的商標相混同，申請註冊的商標與他人的註冊商標混同的，不能獲准註冊，而徑行在相同或類似的商品上使用與他人註冊商標相同或者近似的商標，則會構成 侵權。

　　商標相同是指使用在同一種商品或者類似商品上的商標的文字、圖形完全一樣或商標名稱讀音完全相同。商標相同消費者就難以區別不同經營者的商品或服務。

　　商標近似是指使用在同一種商品或者類似商品上的商標的文字、圖形或名稱讀音基本相同。雖然存在著差別，但差別並不明顯，足以使消費者誤認誤購。例如，有人 將“姓啥啥”申請指定使用在第30類的冰激凌、冰棍上，就與杭州娃哈哈集團已註冊的指定使用在第30類的冰製品上的“娃哈哈”商標近似。“姓啥啥”與“娃 哈哈”兩商標雖然文字不同讀音不同，但字形極為相似。“姓啥啥”只是將“娃哈哈”的每一個字稍作改動，刻意將其“姓啥啥”與“娃哈哈”靠攏，利用消費者對 娃哈哈商標的信任，使消費者產生誤認，導致誤購。商標近似主要表現為“形”***外觀***、“音”***讀音***、“意”***意思***近似的三種情況，通過比較兩個商標， 如果其“形”、“音”、“意”近似，容易使消費者產生混淆的，即為近似商標。

　　無論是商標相同還是近似都須是在同一種商品或類似商品上的相同或近似，所以除了判斷商標本身是否相同或近似，還需判斷它們使用的商品是否為同一種商品或類 似商品，如果使用的商品並非同一種商品或類似商品，即使兩個商標相同或近似，也並不影響其顯著性和可識別性。所謂同一種商品，是指商品的效能、用途、生產 工藝、主要原材料等相近的商品。

　　判斷是否為同一種商品不難，但判斷是否為類似商品比較複雜。因為除了要綜合考慮商品的生產製造部門、原材料、質量、用途，甚至銷售部門是否一致，還需從消 費心理方面考察。而且對不同的商標也可能掌握不同的尺度。對於在消費者中間有一定知名度的商標，只要可能產生消費者對商品來源的誤認，那麼也會將單從商品 學的角度看並不類似的商品判定為類似商品。例如，某企業以與卡爾斯伯格有限公司在第32類啤酒上註冊的“嘉士伯”完全相同的標識申請註冊在第30類的糕點 和燕麥片上。就被判定為在類似商品上的相同商標而予以駁回申請，可見類似商品具有相對性。

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