首套房貸款利率

　　當我們還在猶豫：首套房房貸優惠利率下調至88折、到底要不要出手買房之際，優惠利率已悄然調回9折，這完美的轉身僅僅用了2周左右的時間。這是帶我們玩的節奏麼?下面由小編為你分享我，希望對大家有所幫助。

　　的調整：

　　7月15日，央行調查統計司司長盛鬆成在金融統計資料釋出會上披露，個人購房貸款餘額同比增長30.9%，增速比去年同期上升13.1個百分點。增量上，今年上半年，個人購房貸款新增2.36萬億元，同比增長1.25萬億元。他認為，這反映購房需求正在回升。

　　對於上半年居民新增房貸規模再次創出新高，房地產分析師認為，本輪市場爆發的主要原因是信貸放量，雖然整體新增加貸款降速，但居民戶長期貸款依然天量，重新整理了紀錄。

　　今年上半年，是什麼讓房貸規模大幅增加?成都商報記者瞭解到，首付比例降低及利率下降是重要原因。今年上半年，全國首套房房貸利率持續下降，持續創出歷史新低。

　　成都商報記者昨日從融360的《2016年中國房貸市場報告》獲悉，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，在2月份央行聯合銀監會發布《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》後，全國多家銀行調整了首套房首付比例，截至6月末，有近六成的銀行將首套房貸款的首付比例降低至2成。

　　報告顯示，由於更多銀行對首套房利率執行9折及85折等更低優惠，首套房平均房貸利率持續走低：從去年6月份時的5.43%一路下降，今年1月份已經降至4.5%左右，今年6月份更降至4.48%，繼續創歷史新低。二套房的貸款平均利率也從去年6月份的6.21%，降至今年6月份的5.39%。

　　在融360統計資料中，今年6月份成都提供首套房優惠利率的銀行有15家，在全國10大首套房平均利率最低城市排名中位列第五位，首套房平均利率為4.20%，平均折扣為8.58折。業內人士表示，目前房貸利率處於歷史低位，至少從貸款成本角度考慮，確實為客戶提供了較好的貸款購房時機。

　　深圳收緊個人優惠額度 利率不得低於9折

　　據銀行人士透露，深圳當地針對個人首套住房按揭貸款的利率折扣已經較此前有所收緊，目前一些銀行能夠給出的最優利率上調至9折。這一調整從今日開始執行。

　　一位銀行人士稱，此前執行過個人首套房按揭貸款利率低於基準利率9折的多家銀行收到通知後已經開始陸續調整自家的優惠利率，此前深圳多家商業銀行曾經執行基準貸款利率8.8折的優惠利率。銀行人士稱，此前已經申請貸款的購房者不會受到影響。

　　據一位知情人士透露，人民銀行深圳中心支行本週一曾經約談四大銀行，但會議最終沒有召開，原因不明。知情人士稱，人民銀行深圳中心支行於昨日上午召集了多家銀行，主要商討貸款利率折扣的事情，並在昨日形成了個人首套房按揭貸款利率不低於基準利率9折的指導意見。此次不僅針對中資銀行，外資銀行也被計算入內。

　　該知情人士表示，約談主要希望行業以穩定為主，各家銀行不應採用貸款利率的過多折扣來爭搶客戶。此次約談主要由人行深圳中心支行下面專門協調管理利率的委員會負責。知情人士稱，自去年“330新政”後深圳樓市大幅上漲，深圳銀行業內即形成了市場利率自律機制，這已不是人行首次牽頭協調。

　　據瞭解，在此之前，深圳包括工行、中行、建行、民生銀行及平安銀行等多家商業銀行鍼對個人首套房貸利率執行9折以下優惠利率。