企業承租房屋交什麼稅?
公司承租房屋繳稅不？
涉及土地使用稅、房產稅和印花稅，一般情況下，土地使用稅和房產稅由所有權人交納。
一、有以下特殊情形要承租企業繳納房產稅：
1、產權人不在房屋所在地的。
2、產權未定或有租典糾紛的。這種比較普遍，租賃合同、出典合同由於條約不清晰，產生糾紛爭議，則由承租方或使用者繳納。
3、無租使用（即免費租用）的。
4、合同約定。簽訂合同時，約定是承租方負責所有稅費。
前面1、2種，按租金金額12%繳納房產稅。
前面第3種，按自用房屋標準繳納房產稅，公式：房產原值*70%*1.2%
前面第4種，除了繳納房產稅，還有營業稅及其附加（5.6%左右）、個人所得稅（10%或20%）。
二、有以下特殊情形要承租企業繳納土地使用稅或由實際擁有人繳納土地使用稅。
在城鎮土地使用稅徵說範圍內，實際使用應稅集體建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用土地的單位和個人繳納城鎮土地使用稅。
另外，國家稅務總局《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中關於納稅人的確定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。
1、擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地，由代管人或實際使用人納稅；
2、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；
3、土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
三、印花稅，按租賃金額千分之一貼花。
公司房屋租賃應交哪些稅金
出租收入按，服務業-租賃業徵收營業稅（適用稅率5%），營業稅屬於流轉稅，隨同要徵收城建稅和教育附加（其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12%徵收房產稅，印花稅為租金的0.1%。因為一般納稅人不以出租為主營業務，相關租金在“其他務收入”科目核算，因該出租業務而產生的稅費在“其他業務成本”科目核算。1.收到租金時：借：銀行存款貸：其他業務收入2.月本計提各稅稅費時：借：其他業務成本貸：應交稅費-應交營業稅（按租金的5%計算）應交稅費-應交房產稅（按租金的12%計算）應交稅費-應交城建稅（按營業稅的7%計算）應交稅費-教育附加費（按營業稅的3%計算）應交稅費-應交印花稅（按租金收入的0.1%計算，如果租賃合同採用自行貼花的方式，也可以不計提，可在貼花時，直接列入“其他業務成本”）同時請注意：地方政府如果還有地方附加稅，還需按規定各種地方附加稅費，如地方教育附加等！答案補充還有就是為了雙方得利，你們承租方和出租方可以把房租費降低了，重新出具一份租賃協議，豈不雙贏！
公司剛成立租賃房屋 我們是租方需要交納什麼稅費 20分
1、房產稅：擁有房屋產權的個人在房產稅開徵範圍內出租房屋，作為和自收自支事業單位，應按出租房屋的房產原值扣除30％後的餘值繳納房產稅，年稅率為1.2％；行政機關、全額和差額撥款事業單位、團體、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12％繳納房產稅。對於私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅。 2、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。 3、營業稅：個人出租房屋市應按租金收入的5％繳納營業稅。個人出租房屋月金收入在800元以下的免納營業稅。 （以上兩稅凡經房管部門備案並執行規定租金標準的，可暫免繳納。） 3．營業稅。按租金收入的5％繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免徵。 4．城市建設維護稅。 納稅人據其所在地，在所屬街道辦事處管理範圍內的，按營業稅的稅額的7％計徵。納稅人在郊區各縣城、鎮範圍內的，按營業稅的5％計徵，其餘地區稅率為1％。 5．教育費附加。按營業稅稅額的3％計徵。 6．印花稅。按租金的千分之一貼花。 7．個人所得稅。 個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。 舉例而言，一套二居室，月租金2000元每月，租期1年，應繳納稅費為： 營業稅100元每月，城市建設維護稅每月7元，教育費附加每月3元，印花稅共24元（均攤每月2元），個人所得稅240元每月，個人淨收入為1648元每月。
企業租賃房屋需要交納房產稅嗎
不需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅！
房產稅的納稅義務人包括：
（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
房屋租賃要交哪些稅費
租寫字樓的話，物業會給你開具租金髮票的.發票你可以入帳.不知道你的公司的性質是什麼?商業還是工業或者是服務業?所有公司都要交所得稅,另外商業和工業有增值稅,服務業等是繳納營業稅.
個人或者企業對外出租房屋要交什麼稅啊？
個人出租居住房，收取的租金按照4%的稅率計算繳納房產稅；按照3%的稅率減半計算繳納營業稅；簽訂的租賃合同不需要繳納印花稅。
《關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）第二條第三項規定：對個人出租住房，不區分用途廠在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
第二條第二項規定：自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
個人出租門面房繳納個人所得稅、房產稅、印花稅
企業對外出租房屋要交營業稅及附加稅、房產稅、印花稅、企業所得稅
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個人房屋租賃給企業需要交納什麼稅
個人出租房屋有稅收優惠政策的。
對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅。
對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策。
另外，還有10%的個人所得稅，及增值稅額12%的附加稅
5月1日後企業租賃房屋收入要交什麼稅?
5月1日後企業租賃房屋收入要交增值稅及相關附加稅。
根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》，“營改增”全面推開後，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%；提供有形動產租賃服務，稅率為17%；境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零；除此之外的納稅人發生應稅行為，稅率為6%。此外，對於小規模納稅人，增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
房屋租賃開具發票需要繳納什麼稅
出租房屋要區分個人出租還是單位出租，二者交稅不一樣；同時還要區分房屋是住房還是非住房。具體來說交稅內容如下：
一、個人出租住房應繳納以下稅款：
1、房產稅：從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途,房產稅減按4%的稅率徵收。
2、營業稅：對個人出租住房，不區分用途，以3％的法定稅率為基數減半徵收營業稅。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額為基數，以區域不同選擇不同稅率計算繳納。通常三者加總按營業稅的10%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。
5、免徵城鎮土地使用稅
6、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額為基數，以區域不同選擇不同稅率計算繳納。通常三者加總按營業稅的10%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
企業出租房屋視情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、外國企業所得稅和外商投資企業所得稅、城市房地產稅。
三、企業出租房屋
1、以租金收入為計稅依據繳納營業稅和房產稅，稅率分別為5%和12%。應納稅額＝租金收入×稅率。
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。以營業稅稅額為基數，以區域不同選擇不同稅率計算繳納。通常三者加總按營業稅的10%計算繳納。
3、所得稅。企業應將房屋租賃取得的租金收入併入本企業收入，扣除與該經營用房有關的成本和稅費支出，計算應納稅所得額，按期預繳、年終彙算清繳企業所得稅。稅率為20%。
4、印花稅。企業出租房屋。房屋租賃合同以財產租賃合同記載的租賃金額為計稅依據，按“財產租賃合同”稅目，稅率為1‰計算繳納印花稅，或按財產租賃合同記載的租賃金額按1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
5、城鎮土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。