租房承租方要交什麼稅?
房屋租賃的承租方交什麼稅
2出租方：
（1）按租金收入的5%計算繳納營業稅；
（2）按營業稅的7%計算繳納城建稅；
（3）按營業稅的3%計算繳納教育費附加；
（4）按租金收入的12%計算繳納房產稅；
（5）按合同記載租賃金額的千分之一計算繳納印花稅。
承租方只繳納印花稅。即：按合同記載租賃金額的千分之一計算繳納印花稅。
房屋租賃要交哪些稅費
租寫字樓的話，物業會給你開具租金髮票的.發票你可以入帳.不知道你的公司的性質是什麼?商業還是工業或者是服務業?所有公司都要交所得稅,另外商業和工業有增值稅,服務業等是繳納營業稅.
房屋租賃稅是不是房產稅或是地稅？我是承租方，應不應該繳納？
房屋租賃稅不是房產稅和地稅，房屋租賃稅並不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統稱，包括了因出租房屋應繳納的營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等稅常。營業稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅和所得稅的法定徵收機關是稅務部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委託，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。
以月租5000元為例計算各稅額？
個人出租計算： （1）營業稅=5000*3%/2=75元 （2）城建稅=75*7%=5.25元
（3）教育費附加=75*3%=2.25元 （4）房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算： （1）營業稅=5000*5%=250元 （2）城建稅=250*7%=17.5元
（3）教育費附加=250*3%=7.5元 （4）房產稅=5000*12%=600元。
承租方需要交納房產稅嗎？
房產稅、土地使用稅由出租方繳納，出租方不繳納的由實際使用人繳納，也就是誰用誰繳。
承租方支付租房稅金如何記賬?
承租方支付租房稅金，只能從稅後利潤中列支，也即計入營業外支出，並調增應稅所得。
按營業稅、房產稅相關規定，納稅義務人為出租方，因此，租房稅金由出租方負擔的。現在由承租方承擔支付，則屬於一種向出租方捐贈性質的支出，這種支出是不允許企業所得稅前扣除的。
如果訂將這筆稅金計入正常的費用，則應該在租房合同裡列清，並將稅金打入到房租費中（讓租賃發票票面金額計算成為含稅金額），這種處理方式，實質是提高租金以包含稅款，而繳稅的直接依據---完稅憑證是以出租方名義開具的，不能做為有效憑證計入承租方的費用。
承租方要房產稅嗎？
注意：房產稅要單獨說明，否則就是爭執。。具體稅率一下忘記了，購房價90萬的辦公用房，年稅額大概8000多。所以關於房產稅，要事先和房東商量好。按照規定，應該是房東交的，但是很多房東不交，合同上又比較含糊，到時候你就麻煩了。
房屋租賃稅由承租方繳納的約定有效嗎？
實踐中，有的出租人與承租人在租賃合同中約定租賃稅由承租人負擔，出租人只收取“純租金”，對於該約定是否有效存在爭議。一種觀點認為，出租人是法定的營業稅、城建稅及教育費附加和個人所得稅的納稅義務人，通過合同約定的方式將納稅義務轉嫁給承租人是無效的。法律依據是《稅收徵管法實施細則》第三條第二款：“納稅人應當依照稅收法律、法規的規定履行納稅義務。其簽訂的合同、協議等與稅收法、行政法規相抵觸的，一律無效。”另一種觀點認為，該約定對於合同當事人是有效的，但對於稅務機關無約束力，並不影響稅務機關向納稅義務人催繳稅款，甚至作出處罰。筆者同意第二種觀點，理由如下：首先，合同當事人約定由承租人繳納租賃稅並未違反國家稅收法律法規，應屬合法有效。合同約定由承租人繳納租賃稅並未改變出租人的納稅義務的身份，也並沒有逃避國家稅收，僅僅是由承租人代為繳納。不屬於《稅收徵管法實施細則》第三條第二款規定的情形。其次，當事人約定由另一方繳納稅費，是合同當事人之間對費用分擔進行的約定，實質上是對房屋租金金額的約定，與將稅費併入租金並無區別，不存在逃稅的問題，只是稅務機關在徵稅時應當將不含稅的租金倒推出含稅的租金金額作為計稅基數，以計算出應納的營業稅、個人所得稅等稅費。因為納稅申報時需要提交租賃合同，如果當事人約定租金為不含稅的純租金收入，應當推算出含稅租金再行計稅。實務操作建議：為了避免發生爭議，建議當事人在簽訂合同時，所約定租金將稅費包括在內，由出租人依法申報納稅。如果約定由承租人負擔租賃稅，建議將該條款擬為：本合同房屋租金為不含稅租金，出租人依法應當繳納的稅費（包括營業稅、城建稅和教育費附加、個人所得稅）由承租人在納稅申報期內代為繳納。
個人房屋出租，需繳納稅種？
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額梗足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
請問下，房屋租賃稅費中，出租方需要交哪些稅，具體稅率是多少。承租方需要交哪些稅，具體又是多少
【租賃房屋交哪些稅】私房出租需交哪些稅費又該如何計算
(一)核定徵收應納稅額=月核定稅額×納稅期 詳見地稅局網上的《私房出租單位建築面積月綜合稅額表》
(二)按實徵收稅款計算(按月例舉)如下：
1、營業稅=月租金收入×3%(月租金收入大於1000元的才計徵營業稅)
2、城建稅=營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。外籍和港澳臺人員不徵。)
3、教育費附加=營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不徵。)
4、地方教育附加=營業稅×1%5、房產稅=月租金收入×4%6、土地使用稅=每平方米土地年稅額÷12月×佔地面積(土地使用稅根據所處地段年稅額每平方米1至6元)具體可以詳見地稅局網上的《土地使用稅單位稅額表》。
5、印花稅=月租金收入×0.001以上7項相加，即營業稅+城建稅+教育費附加+地方教育附加+房產稅+土地使用稅+印花稅，假設稱之為相關稅費(以上計算個人所得稅時需用到)。
6、個人所得稅：
(1)月租金收入≦800元的：免徵個人所得稅
(2)月租金收入大於800元小於4000元的：個人所得稅=[月租金收入-相關稅費-修繕費用可扣除穿-800元]×10%
(3)月租金收入大於4000元的：個人所得稅=[月租金收入-相關稅費-修繕費用可扣除額]×(1-20%)×10%說明：對個人出租房屋取得的所得按10%的稅率徵收個人所得稅。個人出租房屋取得的所得，以每次(月)取得的房屋租賃收入扣除稅費標準後的餘額為應納稅所得額。
可扣除費用主要為：收入額4000元以下的，可扣除各項稅費、修繕費用800元等;收入額4000元以上的，可扣除相關稅費、修繕費及20%等。其中修繕費每月最高可扣除800元，不足800的按實際修繕費用扣除，超過800元的餘下部分於次月按本原則繼續抵扣。
7、如果各項稅費由租賃方承擔的，則出租方實際取得的出租所得為“租金收入+各項稅費”，應以此作為計算依據。
租用房屋承租方需要交房產稅和土地稅嗎？怎麼交法
租房房屋需要交納房產稅，不用交納土地稅，納稅人是房屋所有人，而不是承租人，交納比例為12%。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度丁30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)