二手房貸款面籤是什麼?

二手房按揭貸款要面籤什麼

你姑姑去銀行填的應該是貸前申請資料,只要是貸前申請的資料,是可以不去做按揭的.

估計你姑姑是籤:查詢個人信用信息授權書,承諾書(授權銀行將閥屋買賣的按揭款劃入賣方指定帳戶),個人資料......忘了

千萬記住:一定要等銀行的貸款審批意見下來後再去辦過戶,否則會多出很多事情!

在銀行辦理手續後是否去國土局則要看你們當地的政策要求,我們這邊今年是一定要讓產權人再去國土局辦手續,其實也就是去籤兩個名字並按手印.

銀行辦好抵押後在三個工作日內打款.

簽名要慎重,不過可放心,銀行應該不會亂來,籤10多份文件其實是銀行必須要做的流程

二手房貸款時銀行面籤需要帶哪些材料

銀行面籤前準備材料身份證、戶口本（包括戶口本首頁或集體戶口首頁、戶主頁、借款人頁、變更頁）、結婚證（離婚證、離婚協議書或法院判決書）、暫住證（過期及快到期未更新的需要更換）、收入證明、銀行流水，營業執照、學歷證明、存摺複印件；賣方：身份證、戶口本（包括戶口本首頁或集體戶口首頁、戶主頁、借款人頁、變更頁）、結婚證（離婚證、離婚協議書或法院判決書，須含房產的明確分割，否則需要房產分割的公證書）、存摺複印件、網籤合同、評估報告、房本；

注：特殊材料包括：（1）售房人離婚：契稅票、離婚協議或法院判決書；（2）改善型住房：商品房預售合同、網籤合同、借款合同、物業證明（最多5口人）；（3）售房人喪偶：死亡證明,須有房產明確歸屬的相關證明，如繼承公證或遺囑公證；（4）購置標準價及優惠價住房：放棄優先購買權的證明（須有權單位開具）。（5）外地人購買需提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。

買二手房去銀行面籤是什麼意思

款到簽字成交一氣呵成

二手房，貸款面籤是什麼意思！通俗點

面籤是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用；到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。

想了解的話假裝買房者去中介全程體驗一下，最後就說不買了。

二手房中介說的面籤是幹什麼？ 10分

面籤是到銀行或銀行工作人員到中介所在處，當著銀行工作人員的面在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。

何時交付房款和何時拿到鑰匙是你和原房主以及中介的約定，與銀行無關。

二手房交易過戶和去銀行面籤先辦哪個

貸款購買二手房的順序是先貸款， 後過戶。

在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證，他權證下來後，銀行收到他權證，然後銀行把買房人申請的貸款發放，連同之前監管的首付款一同打給賣房人。然後就是還貸了。

3.在辦理二手房貸款時，需要銀行進行前置審批的，審批通過後才允許進行過戶。

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2第2-7日 評估

根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3第8-10日 銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，辦理過戶

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

買二手房去銀行面籤是什麼意思

買二手房去銀行面前的意思是，買方夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本、結婚證、收入證明、評估報告、首付款轉賬小票，賣方攜帶好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證，到銀行個貸中心申請二手房貸款並當著銀行房貸經理的面簽字。

我要做二手房貸款申請，與銀行面籤當天籤的是哪些東西?

我是上海、建行貸的。

弗籤要帶好身份證、戶口薄、畢業證，銀行賬號（銀行卡），已婚的話還有結婚證。這些原件銀行要拍照的。

面籤簽字的是3分合同，還有談話記錄，無非是些條款，你可以自己看下，不過要籤20-30次名字，我簽字時開始還看看，後來就是他們指拿我籤哪裡看，也懶得看了。如果你不放心，可以仔細逐條看後再籤。

再就是要注意簽字時在條款那頁上，如果簽字處上有其他紙張遮住了或者擋住了，你一定要拿開看清楚。看是否是在同一張紙上。

再就是打扮帥一點，面籤後要和上家、信貸員合照的，呵呵。

銀行面籤二手房貸款，需要注意什麼

看清合同條款，有疑問的提出來，先不籤，一定確認都沒有問題再簽字

二手房買賣面籤是籤貸款申請，還是籤貸款合同？ 5分

面籤是提交申請後，面籤是就會簽訂借款合同。

貸款一般賣主去一次就可以。(部分銀行一次都不用去）

貸款是否審批可以通過網上查詢，按貸款辦理進度對於時間各地都有相關規定。

面籤後，審批後交首付。交了首付帶著憑證就可以去房管局過戶了。

注：首付不是給賣主的，是給銀行的。