中介筍盤什麼意思?
經常聽到房地產的經紀人說“筍盤，筍盤”的，什麼意思？
一般來說都是顧名思意……YY一次……
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筍盤筍盤……筍就是竹筍
竹筍一般是在雨後生長貌似有個成語就是比喻這層意思的……
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筍盤--即荀盤，專用名字，來源於香港，指物業價廉，性價比好。買來絕對不會虧的盤口。（一般專業炒樓的士經常用到）
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“筍盤”是廣東用語，就是質優價廉的樓盤，類似於北方話的“撿漏”。 一般來說，筍盤都是或多或少有缺陷的單位。比如，朝向不好，樓層不好，或者結構佈局不合理等等。
參考資料：百度百科
房地產中的筍盤是什麼意思
筍：來源於廣東話，意思通俗的解釋就是形容物品價廉物美，性價比高
筍盤：顧名思義就是物美價廉的房子，中介公司一般所說的算盤就是隻他們認為最具性價比的房子，這些房子一般都是最搶手的，所以作為我們準備買房的人來說，要在眾多房子中慧眼識珍，找出真正的筍盤來！
房產中介說的“筍盤”是什麼意思
房產中介說的“筍盤”是什麼意思
筍盤
編輯
筍盤是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞。
以前指的是這種現象：業主願意無償“贈送”自己的房產，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要願意繼續按揭完房貸即可。
實際上所謂的“贈送”是不存在的，只是在房地產市場不景氣時或者業主手頭緊時，有些業主不想再供房，就會以低於市場價好幾十萬或幾百多萬的價格出售房子。
一般筍盤會有兩個特點：一是便宜，二是新。
什麼叫筍盤？
定義 筍盤是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞，指的是這種現象：業主願意無償“贈送”自己的房產，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要願意繼續按揭完房貸即可。是指值得介紹給買家的現售房屋。例如維修保養的好，搬入不用再花錢裝修，地點好或靠近學校，有時候是特價，比其它同類房屋都便宜，比如銀主盤，業主急售，迴流或換屋，你們自己的經紀人可以幫助你們找到“筍盤”。 [編輯本段]介紹 2008年以來，深圳樓市“風轉直下”，房價大跌、觀望之風盛行，從而使得眾多投資客在資金鍊斷裂面前不得不選擇斷供。
然而，2009年開始，深圳的各大中介出現了這樣一批“筍盤”：業主願意無償“贈送”自己的房產，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要願意繼續按揭完房貸即可。
出售該類“筍盤”的業主均稱，他們只想恢復自己在銀行的信用。
然而，調查發現，即使這樣“天上掉餡餅”的好事也沒有多少人問津，原因在於這些“筍盤”跌價過多，欠貸部分已經超過了該房產目前的市值。
此外，隨著深圳樓市2月以來有所回暖，在斷供潮背後又出現一種新現象：諸多本來打算加入或者已經加入斷供行列的投資客又“咬緊牙關”，重新開始艱難供房，因為他們堅信，深圳樓市的“春天”已經不遠。 案例 “贈送”房產卻無人問津
在售二手樓消息：龍珠花園龍威閣×樓×房，108平方米，售價59萬元。這是一個斷供樓，業主於2007年深圳房價高峰期間以80餘萬元買入這套房產。目前業主已付首付款和按揭了一年左右。
賣主要求：若有人願意買，只需過戶就行。白送首付款加上一年的按揭款。
——消息來源於深圳布吉街道一家房產中介公司
據該房產中介的李先生介紹，這套房產在1年後，市值大大縮水，業主發現資不抵債時，便選擇了斷供，到現在已經斷供了數月，如果再不售出，就要封樓了。雖然斷供，但是這套房產的業主還是在中介“掛了號”。
據小李介紹，業主售樓的59萬元的價格正是他所欠銀行的貸款，在房產交易中，原業主將不會得到分文，首付款和1年的按揭不再索回。雖然有如此優惠的“筍盤”，然而，讓記者吃驚的是，即使業主這樣的“讓利”，該樓盤還是無人問津。“原因很簡單，業主欠下的貸款已經超過了該房產目前的市值。”小李介紹說，按照目前的樓價，該花園內和其相似的房產只值50萬元左右，“所以可以說，它是一個死盤。”
當記者前去看樓時才知道，該房產的業主為了躲避銀行的催款傳單，已經搬家離開，房屋空置已經有數月。但是，業主急於售出的原因是想恢復其在銀行的信譽。按照該房產中介公司經紀人的話來說，業主抱有的是一種僥倖心理，如果能以高出市場價的價格賣出，將不失為恢復信譽的機會；如果賣不出去，也只好等著法院封樓。
該經紀人向記者介紹，類似這樣的房產在布吉還有幾套，大致的情況都差不多，都是房價大跌引發的“後遺症”，而大部分售樓的業主都是投資客。
他同時還告訴記者，也時而會有購房者會對此類樓盤發生興趣，因為他們總誤認為買下它不再需要首付，“其實不然，過戶後，銀行會重新對房產進行評估，會重新產生首付的費用，並不是想象中的‘零首付’。”
斷還是供？全看樓市行情
在售二手樓消息：康橋花園本來也有一套不錯的房產，由於斷供，業主也想通過此種方式過戶給新業主，開出的價格是其在銀行貸款的60萬元，而且價格與目前市價差別不大。
但是，這兩天業主已經改變了主意，在斷供幾個月後，業主又選擇了繼續供樓。
——消息來源於另一位經紀人小陳
該經紀人介紹......
什麼叫做筍盤
筍盤，就是性比價高的房子，一是在同小區 不把山，不臨街，採光好，得房率高的房子。筍盤就是便宜的房子，在同小區低於小區的均價！
房地產中的筍盤是什麼意思
顧名思義就是物美價廉的房子，中介公司一般所說的算盤就是隻他們認為最具性價比的房子，這些房子一般都是最搶手的。
筍盤的介紹
2008年以來，深圳樓市“風轉直下”，房價大跌、觀望之風盛行，從而使得眾多投資客在資金鍊斷裂面前不得不選擇斷供。2009年開始，深圳的各大中介出現了這樣一批“筍盤”：業主願意無償“贈送”自己的房產，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要願意繼續按揭完房貸即可。出售該類“筍盤”的業主均稱，他們只想恢復自己在銀行的信用。然而，調查發現，即使這樣“天上掉餡餅”的好事也沒有多少人問津，原因在於這些“筍盤”跌價過多，欠貸部分已經超過了該房產的市值。此外，隨著深圳樓市2月以來有所回暖，在斷供潮背後又出現一種新現象：諸多本來打算加入或者已經加入斷供行列的投資客又“咬緊牙關”，重新開始艱難供房，因為他們堅信，深圳樓市的“春天”已經不遠。
開個房產中介要多少錢，今日筍盤真的假的，筍盤出售
10 ---200 萬，都可以， 重要的是， 你懂的房產知識懂的 非常多
真實房源是什麼意思
真是房源的意思就是說經紀人在網絡房發的房源是真實存在的 而不是他們所編的 一個小區的房源其實是有限的 那麼多的經紀人再發 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個做真實房源的 未來的經紀公司都會往這個方向發展的 這樣能很好的規範中國的2收房市場