本金貸款好還是本息好?
本金貸款和本息貸款哪個好？
1.如果你本來是按揭20年的.你還了10的時候,想提前還貸.是可以的.你只需要還10年本金,再加上違約金.但要提前一個月跟銀行說.
2.不是夫妻也可以貸款買房的,房產證上可以寫你們兩的名字.至於誰還貸,那是你們兩個人的事情了.
請問買房貸款是選本息貸款好還是本金貸款好
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實際情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
買房本金好還是本息好
等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
買房貸款選擇等額本息還款還是等額本金還款好
沒有好壞之分，等額本息是大多數剛需的選擇，因為首套房壓力比較大，採用此種方式前期壓力小很多，如果條件允許可以選擇等額本金，利息總數肯定還是等額本金少的，
在銀行房貸，等額本息好還是等額本金好
問：買房貸款時一般有等額本息和等額本金兩種還款方式，它們之間到底有什麼區別？ 答：等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法則是指借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。 這兩種還款方式的區別是：等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。 以建行為例，貸款金額100萬元，貸款期限30年，貸款年利率5.94%計算，選用等額本息法每月需要還款5957元，如果貸款還款過程中未提前還款那麼累計30年共需要還款214萬4500元，其中還息114萬4500元；選用等額本金還款法貸款發放後首月需還款7728元，次月7714元，以後逐月遞減，如果貸款還款過程中從未提前還款那麼累計30年共需要還款189萬3500元，其中還息89萬3500元。另外：2008年末，市民王先生在某銀行辦理了一筆20萬元20年期的貸款購房業務。因辦理時銀行工作人員沒有及時提醒，劉先生按默認方式選擇了“等額本息”的還款方式。過後，王先生的一位朋友告訴他，“等額本息”的還款方式將會多還利息，比較“吃虧”，不如選“等額本金”的方式。而有關兩種不同房貸還款方式的消息，也引起了一些消費者的關注。兩種方式有何不同？利息有什麼差異？什麼原因造成如此落差？ 交通銀行長春分行個金部首席沃德客戶經理孫鳳彪指出，目前個人住房貸款最常見的還款方式是等額本息和等額本金兩種模式，按照銀行利息的計算公式：利息＝資金額×利率×佔用時間，雖然從測算的結果來看，“等額本金”還款方式比“等額本息”方式支付的利息少，但相應的，“等額本金”方式所佔用銀行資金的時間也比“等額本息”少。因此，並不存在“等額本息”方式還貸“吃虧”的說法，對於貸款來說，貸款者多用銀行的貸款一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大。對兩種還款法不能簡單比較。 等額本息還款利息總額高。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。這是多數銀行長期推薦的一種還款模式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單,每月承擔相同的款項也方便安排收支。但是這種還款方式的利息總額比較高。孫經理介紹說，如果貸款人出現提前還款的情況，已還款年限越長越不划算，因為貸款人在前幾年歸還的貸款中，歸還的多數是利息。等額本金還款初期壓力大。等額本金是指在還款期內把本金等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，每月的還款本金額固定，而利息越來越少。此種還款模式支出的利息總和相對於等額本息利息會有所減少。 比如，王先生所貸20萬元20年期的房貸，如果王先生能享受七折利率，則按“等額本息”還款方式：月均還款額為1228.68元，支付總利息為9.49萬元 ，還款總額為29.49萬元。而按照“等額本金”的方式，需支付利息8.35萬元，還款總額為28.35萬元，首月還款額為1526.33元，還款期最後一個月的還款額為836.22元。對於“等額本金”來說，由於前期歸還了較多貸款本金，較“等額本息”而言，實際上是減少佔用銀行資金的金額和縮短了佔用時間，因此貸款利息總的計算下來就相對少了一些。 如果遇到貸款利......
銀行貸款等額本金和等額本息哪個個好
等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法則是指借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。
這兩種還款方式的區別是：等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
貸款：等額本金，等額本息哪個划算？
1、等額本金是每個月還的本金是一樣的，但每月還的利息不一樣，這種方法總的還款利息少，但前期還款的壓力大，越往以後，月還款越少，
2、等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
3、二者的區別，前者比後者付利息少，你29萬貸30年，利息少六萬多，所以肯定是等額本金合適。
銀行貸款那種好，本金，還是本息
如果是按照約定期限（說白貸款時間越長越好）當然是等額本息最好。
如果是有提前還款的打算，建議等額本金。
很多人只會單方面的計算自己給銀行拿了多少利息，沒有計算過通貨膨脹，說的簡單點，30年前的100元錢和今天的100元錢的購買力差多少？20年前呢？10年前呢？出白了，銀行提供的貸款是先借給你的，你是分成幾十年歸還的，所以計算房貸時請別隻看利息有多少錢，而忽略了現實的購買力。
銀行貸款本息還款和本金還款有什麼區別?
按揭貸款分為等額本金和等額本息!!
一般銀行都會要求客戶等額本息!!也不會說有等額本金(如果不問)
等額本息,就是每月的還款數相同(利率不變的話)
等額本金,是逐月的還款額減少,
他們的最大區別是 等額本金還清款後支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金.
另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過樓上說的也對等額本金還款：適合目前收入較高的人群。
zhidao.baidu.com/...wtp=wk
房貸的等額本息和等額本金哪個划算？有什麼區別
1.等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] 等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2. 等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。 二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。 總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。 兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。