有房產證的單位家屬樓屬於集資房嗎? ?

General 更新 2024-11-18

有房產證的單位家屬樓屬於集資房嗎?

2004年5月13日，由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒佈的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的範疇（第二十九條集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分）。經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後（合肥規定取得房產證五上之後方可上市交易，並且需要向政府交納評估價百分之十五的收益，，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。

你父母屬於在校職工，符合政策法律要求。如果行政相對人（你父母）認為政府的清房行為侵犯了公民合法權益，有權以該政府為被告提起行政訴訟。請帶好相關材料預約與本律師聯絡，需要看你所有的材料方可作出更為精準的判斷。

您好！我想問一下那個購買集資房，合同已經寫明錢房兩清了，但是現在賣主要回房子，在法律上房子是誰的？

根據物權法的規定，不動產產權的確認是以登記為準的，就是說你沒有在房管部門登記辦理房產證的話，雖然你已經付了款，但房子的產權還不能確認為你的。但同時，根據合同法的規定，你交了錢買房，你和賣方形成了債權債務關係，賣方要根據合同的約定向你交付房屋。如果賣方未履行其交付房屋的義務，要回了房子也算沒有履行義務，你有權要求其繼續履行交房義務，或要求其返還房款，同時要求其承擔違約責任。違約責任如何承擔要看你們合同如何約定。如果沒有合同的話，你最多能要求他返還房款，並支付一定的房款利息。

集資樓住戶請人清潔要籤勞動合同嗎

建議和清潔公司簽訂合同。避免僱工出現人身損害事件，你們承擔責任。

法律依據最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋

第十條　承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任。但定作人對定作、指示或者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任。

我三年前買了一套單位集資房，有房產證的，是按揭買的，還清了房貸可以賣掉過戶嗎？

一般可以買賣，但是單位集資房需要看你與單位的協議，以及的房產證上登記的產權屬性是否屬於市場價，如果不是，可能在過戶之前需要補差價。

教育局弄的集資房教師公寓，房地產公司來開發的，說好了什麼時間交房的，當時的廣告傳單上寫的很清楚的，

協商按原價出售

在政府招標給學校建集資房,建完後學校以老師沒有交清集資款為由不付錢給開發商怎麼辦

你必須想辦法確認這個專案招標時的資金來源，才能知道該找誰要錢。

1、如果是政府出資，屬於政府採購，那麼債務人是政府機構，直接告學校或者教育局都可以。校長說什麼教師集資只是忽悠人的藉口。

2、如果當時的確是教師集資，學校出面招標，那麼只能告學校，因為與你簽訂合同的是學校，在合同法來說你和學校有合同關係，你與教師無合同關係，無法律依據去告教師。

3、如果當時招標的是教師這個集體，或者被委託的某個人、某個公司，就與學校無關聯，你只能找當時籤合同的人了。

購買單位集資房名義的住房，成本價交清房款，後補簽了購買公房合同，房產證未辦下來，現在離職單位可否收 5分

單位無權收回房子。購買集資所建設的房子是你05年應當享有的權利，並且已經履行，僅僅是房產證沒有辦下來。“現在”不能剝奪“過去”應當享有的權利。

房產證沒有辦下來是由於多方面的原因造成的，不是單個人所能解決的問題。因此，只需要關注鄰居房產證是否辦下來。如果發現漏辦或者故意不給你辦房產證，可以提起訴訟，要求單位履行辦理房產證的義務。