筆者2015年3月剛剛購入成都市天府新區（華陽）二手房1套，由於缺乏各種經驗，走了不少彎路，現將流程分享給大家，希望能起點作用，節省真金白銀，少點麻煩~（是全額付款，對二手房貸款事宜不瞭解，就不寫了）
工具/原料
購房全款+稅費+中介費
購房夫妻結婚證原件+複印件、身份證原件+複印件
本人親臨
方法/步驟
首先第一步，是漫漫的看房路，選中自己滿意的房子也是很費心力的。
與中介聯繫，看房，如何選房這裡省略了，直接說看中滿意的房子之後。中介一般要求交幾萬的定金，注意，如果是定金是不會退的，訂金才會退。一字之差，失之千里。交一萬就行。
買賣雙方在中介籤合同，注意合同條款裡有沒有這樣一條：全部稅費由購房方承擔，如果有，必須在籤合同之前與賣方協商一致。一旦簽了，稅費再交得多，也只有認了。（賣方一般要求淨收入多少，稅費通常由買方承擔）但籤合同前，買方有權砍價！
關於中介費，中間的文章就比較多了。
籤合同之前，要問清楚中介費是怎麼收的（可以講價就儘量講），如果交易未完成，是怎麼退的（有一些中介是交易完成與否都要收中介費的）。我這次遇到的中介，專業性不強，什麼都不清楚，都不知道，害得我跑長途回去拿資料都跑了兩次。所以找一家大型中介公司要可靠一些，也要看資質合格不合格。
二手房交易三大稅費（見下圖）
其中全額是多少，要看中介怎麼報，56萬的房子，可以只報45萬；契稅這一欄，如果不能提供結婚證，只寫一個人名字，就認定屬於二套房，享受3%的待遇……當然，在成都市及天府新區有住房的，就肯定算二套房。
其他的費用就比較少了，幾千以內搞定。注意現在天府新區的二手房交易全部在華陽車站旁邊麓港樓下，房地產交易中心那裡辦理，星期一至五上班時間：早上8點30到12點，下午1點30到5點；星期六也要上班，但不辦土地證。就說到這裡吧，不盡之處，敬請原諒。祝願大家都能買到老百姓滿意的房子！
注意事項
和中介講價要有耐心，中介費能優惠則優惠。
多向房地產交易中心工作人員諮詢相關疑惑，問得越詳細越好，她們態度很好的。