建築安裝業是指建築物主體工程竣工後，建築物內的各種設備的安裝，如生產設備、動力設備、起重設備、運輸設備、傳動設備、醫療實驗設備及其他各種設備的裝配、安置工程作業，包括建築物主體施工中的敷設線路、管道的安裝以及鐵路、機場、港口、隧道、地鐵的照明和信號系統的安裝。與設備相連的工作臺、梯子、欄杆的裝設工程作業和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業在內。不包括工程收尾的裝飾，如對牆面、地板、天花板、門窗等處理。
工具/原料
2014-2018年中國建築安裝行業發展前景與投資戰略規劃分析報告
前瞻產業研究院
方法/步驟
建築安裝行業定義及分類
（一）建築安裝行業定義
建築安裝業是指建築物主體工程竣工後，建築物內的各種設備的安裝，如生產設備、動力設備、起重設備、運輸設備、傳動設備、醫療實驗設備及其他各種設備的裝配、安置工程作業，包括建築物主體施工中的敷設線路、管道的安裝以及鐵路、機場、港口、隧道、地鐵的照明和信號系統的安裝。與設備相連的工作臺、梯子、欄杆的裝設工程作業和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業在內。不包括工程收尾的裝飾，如對牆面、地板、天花板、門窗等處理。
根據國家統計局制定的《國民經濟行業分類與代碼》，建築安裝業的國統局代碼為E49，包括電氣安裝、管道和設備安裝、其他建築安裝等，其四級代碼分別為E4910、E4920、E4990。
（二）建築安裝業務內容
建築安裝行業准入制度
（一）建築業企業資質管理規定
《建築業企業資質管理規定》已於2006年12月30日經建設部第114次常務會議討論通過，自2007年9月1日起施行。2001年4月18日建設部頒佈的《建築業企業資質管理規定》（建設部令第87號）同時廢止。
根據規定，建築業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。
取得施工總承包資質的企業（以下簡稱施工總承包企業），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。
取得專業承包資質的企業（以下簡稱專業承包企業），可以承接施工總承包企業分包的專業工程和建設單位依法發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的專業工程全部自行施工，也可以將勞務作業依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。
取得勞務分包資質的企業（以下簡稱勞務分包企業），可以承接施工總承包企業或專業承包企業分包的勞務作業。
施工總承包資質、專業承包資質、勞務分包資質序列按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別。各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。
建築業企業資質等級標準和各類別等級資質企業承擔工程的具體範圍，由國務院建設主管部門會同國務院有關部門制定。
下列建築業企業資質的許可，由國務院建設主管部門實施：
1、施工總承包序列特級資質、一級資質；
2、國務院國有資產管理部門直接監管的企業及其下屬一層級的企業的施工總承包二級資質、三級資質；
3、水利、交通、信息產業方面的專業承包序列一級資質；
4、鐵路、民航方面的專業承包序列一級、二級資質；
5、公路交通工程專業承包不分等級資質、城市軌道交通專業承包不分等級資質。
下列建築業企業資質許可，由企業工商註冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門實施：
1、施工總承包序列二級資質（不含國務院國有資產管理部門直接監管的企業及其下屬一層級的企業的施工總承包序列二級資質）；
2、專業承包序列一級資質（不含鐵路、交通、水利、信息產業、民航方面的專業承包序列一級資質）；
3、專業承包序列二級資質（不含民航、鐵路方面的專業承包序列二級資質）；
4、專業承包序列不分等級資質（不含公路交通工程專業承包序列和城市軌道交通專業承包序列的不分等級資質）。
下列建築業企業資質許可，由企業工商註冊所在地設區的市人民政府建設主管部門實施：
1、施工總承包序列三級資質（不含國務院國有資產管理部門直接監管的企業及其下屬一層級的企業的施工總承包三級資質）；
2、專業承包序列三級資質；
3、勞務分包序列資質；
4、燃氣燃燒器具安裝、維修企業資質。
（二）機電安裝工程施工總承包企業資質等級標準
機電安裝工程施工總承包企業資質分為一級、二級。
一級資質標準：
（1）企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額3000萬元以上的機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（2）企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。
企業有職稱工程技術和經濟管理人員不少於200人，其中工程技術人員不少於120人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於20人，具有中級職稱的人員不少於60人。企業具有的一級資質項目經理不少於15人。
（3）企業註冊資本金5000萬元以上，企業淨資產6000萬元以上。
（4）企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。
（5）企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
二級資質標準：
（1）企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額1500萬元以上機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（2）企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱，財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少120人。其中工程技術人員不少於80人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於10人，具有中級職稱的人員不少於30人。企業具有的二級資質以上項目經理不少於15人。
（3）企業註冊資本金2000萬元以上，企業淨資產2500萬元以上。
（4）企業近3年最高年工程結算收入6000萬元以上。
（5）企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
承包工程範圍：
一級企業：可承擔各類一般工業、公用工程及公共建築的機電安裝工程的施工。
二級企業：可承擔投資額3000萬元及以下的一般工業、公用工程和公共建築的機電安裝工程的施工。
（三）機電設備安裝工程專業承包企業資質等級標準
一級資質標準：
（1）企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額1000萬元以上機電設備安裝工程，工程質量合格。
（2）企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事機電設備安裝技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於100人，其中工程技術人員不少於60人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於10人，具有中級職稱的人員不少於30人。企業具有的一級資質項目經理不少於10人。
（3）企業註冊資本金1500萬元以上，企業淨資產1800萬元以上。
（4）企業近3年最高年工程結算收入4000萬元以上。
（5）企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
二級資質標準：
（1）企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額500萬元以上機電設備安裝工程，工程質量合格。
（2）企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級職稱；技術負責人具有8年以上從事機電設備安裝技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於60人，其中工程技術人員不少於30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於20人。企業具有的二級資質以上項目經理不少於10人。
（3）企業註冊資本金800萬元以上，企業淨資產1000萬元以上。
（4）企業近3年最高年工程結算收入2000萬元以上。
（5）企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
三級資質標準：
（1）企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額250萬元以上機電設備安裝工程，工程質量合格。
（2）企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事機電設備安裝技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於30人，其中工程技術人員不少於15人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於5人。企業具有的三級資質以上項目經理不少於5人。
（3）企業註冊資本金300萬元以上，企業淨資產360萬元以上。
（4）企業近3年最高年工程結算收入500萬元以上。
（5）企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
承包工程範圍：
一級企業：可承擔各類一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，35千伏及以下變配電站工程，非標準鋼構件的製作、安裝。
二級企業：可承擔投資額1500萬元及以下的一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，10千伏及以下變配電站工程，非標準鋼構件的製作、安裝。
三級企業：可承擔投資額800萬元及以下的一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，非標準鋼構件的製作、安裝。
建築安裝行業發展狀況分析
建築安裝是房地產開發行業中必不可少的環節，通常認為房地產的竣工面積與建築安裝行業完成的建築面積較為相近。2013年，我國建築安裝行業完成安裝建築面積10.14億平方米，同比增長2.0%，增速較上年有所下滑。通常而言，建築安裝行業在建築業總產值中的比例在8%左右。
