面對越來越多甚至越來越高的各種樓盤，選擇哪個樓層也成了許多購房者的一大疑惑。有人說高的空氣好、日照多、風景佳;有人言低的接地氣、出行快、更安全，公說公有理婆說婆有理。到底是高層好還是低層佳?明白了樓層間的差異，抓住了自己的核心需求，再根據房型、價格作出挑選，不要過分追求絕對的好壞，合適自己的就是最好的。
價格不是一切
首先，價格差異是最直觀的對比數據，通常是按照一定比率來計算的，差別的幅度不同樓盤會不盡相同。7層以下的多層住宅中，一般1~4層逐層遞增，5~7層逐層遞減，第2層和第5層價格相近，7層最便宜;而7層以上的高層住宅，一般最中間的為基準價。基準層以下的價格低於基準層，基準層以上的價格高於基準層，頂樓除外。但樓層的價差不一定每層都有，可能每兩層一檔，根據不同的開發商策略也會有不同的價差，還有如底層、頂層贈送花園、閣樓等也會拉高價格。
住低層的人一般會擔心太吵或是夏季太潮溼、蚊蟲多;而住高層的人會有漏雨、雷擊、隔熱、水壓等方面的顧慮。相對的，高層的幽靜、良好的日照通風和低層出行便利、鳥語花香則是各自的優勢。景觀方面，二至六層屬於俯視景觀的樓層，可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀。偏上一點的樓層能更多地將整個社區的花園綠地盡收眼底，欣賞社區的整體設計效果。而十七層以上的高層，人的視野可以到達更遠更高的地方，天氣好可以看到很遠的建築物和廣闊的天空。
應該說，通風、景觀、日照等因素的差異性是比較明顯的，可以通過實地查看來進行比較。開發商對於每個樓層的價格有一個大致的定位，購房者應首先決定自己對樓層大致的需求標準，再根據價格來適當調整。另外，特別明顯的價差就需要自己比較下原因了，比如是不是有對面樓層遮擋、周邊環境特殊等原因。
利弊各自取捨
另一方面，購房者在瞭解各個樓層的差異之後要更多地自己來取捨，以自身的習慣喜好、更看重的部分來選擇，對其他因素則不必過於在意。比如高、低層在空氣質量、噪音方面的差異不是絕對的，因為噪音的向上傳播缺少樹木等遮擋物，使得一些靠近馬路的高層相比低層也不見得清靜多少，而城市廢氣的高空排放、大風帶來的灰塵等因素也使得高層的空氣質量也不過爾爾。再比如景觀方面，如果小區本身環境一般、周圍的高樓建築物過多，那麼高層的景觀優勢也就不那麼重要了。
因而，從實際出發是選擇樓層更為核心的方向，對於喜歡洗晒的人來說，每天五六個小時的日照無疑是有很大吸引力的。對於行動不便的老人而言，上下樓出行的便利性則是第一位的，即使是電梯房也會有故障、停電等問題。高層的低氣壓和缺乏安全感也是一些人選擇低層的原因。
可以說，在今後的日常生活中，也許上下三五層的差異完全不會被你所感覺到。明白樓層的差異，卻也不要過分追求絕對的好壞，抓住自己的核心需求，再根據房型、價格作出挑選，合適自己的就是最好的。