企業挑選辦公樓辦公間有何講究？
不同的企業有不同的要求和獨特的企業文化，不可能在選擇辦公樓辦公間的時候一概而論。現在已經被認可的選址條件都有可能被考慮，如辦公樓的技術引數、樓宇的外觀、地理位置及周邊配套、辦公間的格局和使用率等。正如業內所講，IT行業的公司在樓宇的技術引數上是會很關注，供電能力、網路地板及高度、層高、空調系統都是需要關注的，另外，層型、使用率也是對於IT企業很重要的。同時可以看到，有些公司除了關乎到自身行業特點的考慮因素以外，還會關注公司的企業形象。這就要考慮到樓宇的地理位置、其他租客的檔次。而那些對員工照顧比較深的公司則也會將空調系統、交通環境及周邊配套納入考慮的範疇當中。當然，預算的問題存在於每個公司，一部分公司做預算是按照合乎市場標準，另一部分則有自己的心理標準。
如何評估辦公樓的優劣？
有觀點認為，在大多數樓宇硬體水平趨同的情況下，軟體能力就顯得格外重要，也就是一個辦公樓物業水平的好壞就被當成了唯一評估標準。但實際上不能這樣簡單地分析，一個辦公樓的好壞不單單是靠硬體、軟體能力來衡量。有些企業考慮軟硬體水平來突出自己企業的實力，但辦公樓的後期營運也是非常重要的，辦公樓入住客戶的水平就體現出樓宇後期經營的好壞，資深的發展商會通過優惠租金等方法吸引聲望好的客戶入住。以評估水平來講，地理位置是否合乎大多數企業的要求也是非常重要的。
獨棟式企業總部，這類總部辦公樓，適合什麼樣的企業？
獨棟式辦公樓的位置多在遠離中心區的城市周邊。對於那些自給自足，可以解決餐飲、交通（班車）甚至郵局的大型企業就比較適宜。而獨棟式辦公樓的租金較其他寫字樓會略低，且獨棟這一特點又可以滿足企業放置大型標牌樹立自身企業形象的要求，因此會有些企業來選擇這樣的獨棟辦公樓。值得一提的是獨棟式辦公樓的好處是往往這些樓都是低密度設計，綠化較為完善，企業的員工會擁有相對寬鬆的辦公環境和工作空間。比如，移動智地，這裡的辦公樓價效比高，屬於大虹橋板塊，交通非常便利。綠化、環境也做得很好。適合移動網際網路企業及文化創意產業入駐。
投資辦公樓應注意哪些要點？
最重要的考慮因素就是地理位置，其次租金回報也很重要，此外要看辦公樓被散賣的程度，因為這個直接影響到入住企業的檔次。散賣的辦公樓，小業主眾多,意見不統一進而管理的難度相對較大。如果小業主將自己的面積租給一些非正規的企業，非常可能出現商住混合的局面，也會慢慢降低辦公樓租客的檔次，從而大大降低了辦公樓的檔次。因此怎樣通過目標客戶達到穩定的租金回報也是在投資中應該考慮的問題。