二手房按揭貸款指南?

目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

工具/原料

二手房

方法/步驟

買賣雙方達成協議買賣雙方達成協議買賣雙方達成協議買賣雙方達成協議

雙方有關資料送銀行雙方有關資料送銀行雙方有關資料送銀行雙方有關資料送銀行：

借款人（買方）提供

（1）、申請人及配偶有效身份證件。

（2）、申請人及配偶的戶口簿。

（3）、申請人婚姻狀況證明。

（4）、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明（如：存摺）

（5）、同意房產抵押宣告書，如沒有共有人即由配偶籤配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。

（6）、供款存摺。

（7）、付首期款證明（收款收據）

（8）、房地產買賣契約.

賣方提供：

（1）、身份證（夫妻雙方）。

（2）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）。

（3）、銀行劃款存摺及靈通卡。

（4）、房產證影印件壹份。

3、評估機構評估（有的銀行需要)

銀行核批

送交易所交易

交易確認

辦理房產證

抵押公證

辦理他項抵押

銀行放款