西安市頒佈了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，俗稱限購令。其中明確規定：能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套房，禁止購買第2套住房。因此只有能夠提供一年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭可以申請購買一套商品房。作為非本市戶口，因此只有提供一年以上本市納稅證明或社保繳納證明，便可以在本市購房。
納稅證明辦理流程
納稅證明開具個人所得稅的納稅情況證明（非制式的文書形式）應先由專管員核准，再到主管地稅分局稅政科辦理，需提供以下資：
個人身份證影印件；
扣繳單位開具的個人收入支付情況，扣繳稅款情況證明（加蓋公章）；提供的以上證明時期應與個人所得稅納稅情況證明的開具時期一致。
注意補充：
建設銀行下檔案外地戶口在西安購房若提供不了一年以上的完稅證明以及養老社會保險繳納證明者，必須首付50% 利率上浮1.1倍。其他銀行應該相差不大。
最新的貸款政策中“外地戶口購房者將需要提供1 年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，不能提供上述證明者將不能辦理住房按揭”，如果您能夠如上述條件，“提供1 年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明”即可以辦理按揭貸款，納稅證明比如社保是累計的，只要夠滿12個月即可。
辦理個人繳納社保
辦理養老保險需填寫《以個人身份繳納養老保險登記表》，貼一張一寸照片，交一張身份證影印件，個人繳納比例為20%，即每月繳納金額為上一年度社會平均工資乘以18%，一般是按半年或者一年一次性繳納。
辦理醫療保險前提是戶口要是西安市城六區的非農業戶口，其次需要到人才中心定點的醫院進行體檢，之後交一張一寸彩色照片，一張身份證影印件，填寫醫保本，一般半年後可以領醫保本，醫保卡要遲一些。
辦理地點：
西安市社保中心尚樸路1號
新城區社保中心東五路勤奮巷
辦理房屋按揭貸款流程
借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影印件）提交貸款銀行；
發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
房管部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的專案，以及相關辦理按揭貸款的銀行方面。