土地使用權置換協議書

　　由於國家土地使用制度的改革,使土地使用權置換的業務量增多,反映這一經濟事項的會計處理也日益頻繁，因此簽訂需要注意很多，下面小編給大家帶來範文，供大家參考!

　　範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　負責人：

　　甲、乙雙方為了配合丙方新農村紫東花園建設整體規劃，就甲方位於丙方的宅基地土地***面積 平方米***使用權置換一事，達成如下協議：

　　一、甲方經丙方同意自願將其位於 村的宅基地土地***土地面積 平方米，***使用權置換給乙方，由乙方在該宅基土地上負責建設丙方新農村或設施建設、衛都食品工業園建設。

　　二、乙方自願支付甲方宅基地土地及地上附屬物補償費 萬元,該款用於乙方為甲方建設新農村住宅所置換房屋 ㎡的房屋建設款。

　　三、協議簽訂後 日內，乙方付給甲方 萬元補償費，由甲方負責在 日內將宅基地土地及地上附屬物***或由甲方負責在 日內自行拆除地上附屬物***交付乙方，若甲方不能在約定期限內辦理完畢宅基地土地交付，甲方除應退還乙方 萬元土地補償金外，還應賠償乙方的利息損失***利息按日萬分之三計算***。

　　四、乙方取得該宅基地土地後，由丙方配合乙方辦理土地使用性質變更、審批、登記手續，由乙方自行開發建設。乙方將按丙方新農村建設規劃的要求在丙方規劃的新宅基地上建設農村住宅，甲方可在新農村住宅中選擇住宅，並按乙方定價向乙方支付房屋建設款。

　　五、辦理土地用途變更、審批、登記手續及新農村規劃建設手續由丙方負責辦理，一切費用由丙方承擔。

　　六、本協議經各方簽字蓋章生效，一經簽訂，即具有法律效力，未盡事宜，另行協商，補充協議同本協議具有同等法律效力。

　　七、本協議一式三份，三方各執壹份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　經各方友好協商，本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一’置換地塊概況

　　1‘甲方一間區域的東北角’擴建區域的西北角圍牆外，土地面積為xxxx平方米，

　　土地置換協議書

　　。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為xxxx平方米，屬於提防的土地面積為xxxx平方米。

　　2‘現甲方願意將一宗於家昂擴建區域東北角’臨街龍山路，面積為xxxx平方米的土地與乙方一宗於甲方已建區域的東北角、擴建區域的西北角甲方圍牆外，面積為xx平方米的土地;進行等面積置換

　　3、甲乙雙方自願置換原屬於對方的土地’

　　二、違約責任

　　1、協議生效之日起，甲方將逐步把只換回來的土地進行回填，並負責修築塊石擋土牆，保證乙方廠區的安全，但我方砌築的擋土牆的牆角將被至原圍牆以外xx米

　　2、本協議為雙方自願的原則下籤署，協議簽訂之日生效，協議生效之日起，甲方擴建區域哦那個被叫、臨街龍山路，面積為xxx平方米的土地歸乙方所有，

　　資料共享平臺

　　《土地置換協議書》***

　　三、其他

　　1、在土地置換過程中，甲方承擔土地契約稅和交易費用

　　2、甲乙雙方的土地置換應以法律、法規、和規定辦理有關手續

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協議上解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效

　　6、本協議一式五份，甲乙雙方各執兩份，公正單位執一分

　　甲方***蓋章***：

　　代表：

　　乙方***蓋章***

　　代表：

　　公正單位***蓋章***：

　　代表：

　　年月日

　　範文三

　　甲 方：

　　乙 方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就雙方國有土地使用權臵換事宜達成如下協議：

　　一、本次國有土地使用權置換的內容

　　乙方將其擁有的位於 的面積為 平方米土地的國有土地使用權***《國有土地使用證》編號為【 】***與甲方擁有的位於 的面積為 平方米土地的國有土地使用權***《國有土地使用證》編號為【 】***進行臵換。上述國有土地使用權臵換行為已經取得 市國土資源局於 年 月 日作出的【待補充縣級以上土地主管機關的批准檔案】***“【待補充文號】”***批准。

　　二、本次國有土地使用權置換的標的

　　1. 臵出地塊：

　　乙方擁有的位於 的地塊，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，宗地的《國有土地使用證》編號為 ，宗地面積為 平方米，土地使用權性質為出讓，土地使用權期限為 ，國有土地使用權出讓合同書號 。

　　2.臵入地塊：

　　甲方擁有的位於 的宗地面積為 平方米的地塊***宗地號： ***，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 。土地現狀：是否達到三通一平等。

　　三、本次國有土地使用權置換的價格與作價依據

　　1. 臵出地塊的價格

　　本次國有土地使用權臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為 平方米的國有土地，雙方約定以【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據。根據【待補充土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的【待補充土地評估報告文號】《土地資產價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣 萬元***上述評估結果已報經【待補充主管機關的名稱】確認***。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權臵換中乙方擬臵換出地塊的價格確定為人民幣 萬元。

　　2. 臵入地塊的價格

　　根據【土地價格評估報告出具機構的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產價格評估報告書》，甲方本次擬臵入的位於 的面積總計為 平方米的土地評估值為人民幣 萬元。 甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權臵換中甲方擬臵入地塊的價格確定為人民幣 萬元。

　　3. 臵換差價

　　甲、乙雙方一致同意，對於本次國有土地使用權臵換中的差價人民幣 萬元，由甲方以貨幣形式於本合同簽署之日起 個工作日內向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應以逾期付款金額按每日萬分之 計算違約金支付給乙方。

　　四、本次國有土地使用權置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權臵換產生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。本次國有土地使用權臵換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安臵事項。

　　五、雙方的權利與義務

　　1. 甲方的權利與義務

　　***1***甲方保證合法的擁有臵入地塊的國有土地使用權，該地塊上不存在設定抵押、出租及其他債權債務糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權臵換及未來乙方成為合法的土地使用權利人的情形;

　　***2***甲方臵入地塊於本次臵換完成***以乙方取得國有土地使用權證為準***前產生的債權債務由甲方承受，與乙方無關;

　　***3***甲方應在本合同簽訂之日起 日內協助乙方將臵入地塊的國有土地使用權證辦理至乙方名下。

　　***4***甲方應在本合同簽訂之日起 日內將臵入地塊交付乙方。

　　2. 乙方的權利與義務

　　***1***乙方保證合法的擁有臵出地塊的國有土地使用權，該地塊上不存在設定抵押等影響本次臵換的情形;

　　***2***乙方臵出地塊於本次臵換完成前產生的債權債務***以甲方取得國有土地使用權為準***由乙方承受，與甲方無關;

　　***3***乙方應在本合同簽訂之日起 日內協助甲方將臵出地 塊的 國有土地使用權證辦理至甲方名下。

　　***4***乙方應在本合同簽訂之日起 日內將臵出地塊交付給甲方。

　　六、違約責任

　　甲、乙雙方均應嚴格地按本合同的規定誠實守信地執行本合同內容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應向另一方承擔本次臵換價格 %的違約金;若雙方違約，則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任。

　　七、甲方的陳述和保證

　　1、甲方已經取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內部授權，甲方簽字人已經取得甲方充分有效授權，本協議一經簽署即對甲方具有約束力。

　　2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協議，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　八、乙方的陳述和保證

　　1、乙方已經取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內部授權，乙方簽字人已經取得乙方充分有效授權，本協議一經簽署即構成對乙方具有約束力的義務。

　　2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協議，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　九、通知條款

　　甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、***或類似的通訊方式傳送至以下地址。採用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、***或類似的通訊方式，通訊發出日期即為通知日期。

　　如送達甲方，則送至：

　　地址： 郵編： 收件人：

　　電話：

　　傳真：

　　***：

　　如送達乙方，則送至：

　　地址： 郵編： 收件人：

　　電話：

　　傳真：

　　***：

　　十、爭議解決辦法

　　因本合同引起、產生於本合同或與本合同有關的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。如果協商無法解決，任何一方有權依法向 所在地人民法院起訴。

　　十一、其他條款

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權利義務履行完畢時終止;

　　2、未盡事宜由本合同雙方另行協商確定。對本合同的任何補充或修訂需經雙方以書面形式簽署方為有效。書面補充合同及本合同的附件構成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日