青島市房屋買賣合同

　　房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。對於你還了解多少呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　編號：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂時間：_________

　　合同雙方當事人：_________

　　委託人甲***出賣人***：_________

　　地址：_________

　　***：_________

　　【營業執照註冊號】【身份證號】：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________

　　***：_________

　　委託代理人：_________

　　***：_________

　　地址：_________

　　***：_________

　　委託人乙***買受人***：_________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________

　　國籍：_________

　　【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【】：_________

　　地址：_________

　　***：_________

　　***：_________

　　【委託代理人】【】姓名：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　***：_________

　　***：_________

　　居間人：_________

　　註冊地址：_________

　　***：_________

　　營業執照註冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　***：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　第一條 合同標的

　　委託人甲的房屋坐落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建築面積為_________平方米，權屬為_________，房產證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。 委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

　　第二條 委託人甲對居間人的委託事項***與委託書內容相同見附件1***

　　委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

　　第三條 委託人乙對居間人的委託事項***同委託書內容，見附件2***

　　委託人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託居間人搜尋資訊，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

　　第四條 居間人完成委託任務的報酬

　　居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

　　1、按合同標的_________%的比例支付***具體數額為小寫_________、大寫_________***，其中委託人甲_________%***具體數額為小寫_________，大寫_________***，委託人乙_________%，***具體數額為小寫_________、大寫_________***。

　　2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委託人甲_________元，大寫_________。委託人乙

　　_________元，大寫_________。交付佣金的具體時間：_________。交付方式：_________。

　　第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取

　　居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

　　1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

　　2、根據居間人的實際發生費用***以發票、車票等為證據***，由委託人雙方各自承擔50%。

　　第六條 違約責任

　　1、居間人有下列行為之一的屬於違約：

　　***1***無正當理由擅自解除合同的;

　　***2***與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

　　***3***干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

　　居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

　　***1***無正當理由擅自解除合同的;

　　***2***相互或與他人串通，損害居間人利益的;

　　***3***未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔案、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

　　第七條 委託人違約的，在以下款項中選擇：

　　1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

　　3、按照本合同標的物總價款的%賠償於居間人。

　　第八條 本合同解除的條件

　　1、當事人就解除合同協商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

　　4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

　　5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

　　第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為***_________***天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

　　第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項

　　第十二條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

　　委託人甲***簽章***：_________ 委託人乙***簽章***：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居間人***簽章***：_________

　　經辦人***簽章***：_________

　　_________年____月____日

　　範文二

　　出賣人***以下簡稱甲方***：______________________

　　註冊地址：____________________________________

　　營業執照註冊號：______________________________

　　企業資質證書號：______________________________

　　法定代表人：__________________________________

　　***：____________________________________

　　***：____________________________________

　　委託代理人：__________________________________

　　***：____________________________________

　　地址：________________________________________

　　***：____________________________________

　　委託代理機構：________________________________

　　註冊地址：____________________________________

　　法定代表人：__________________________________

　　***：____________________________________

　　***：____________________________________

　　買受人***以下簡稱乙方***：______________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________

　　國籍：________________________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：________

　　地址：________________________________________

　　***：____________________________________

　　***：____________________________________

　　【委託代理人】【】姓名：______________________

　　國籍：________________________________________

　　地址：________________________________________

　　***：____________________________________

　　電話：________________________________________

　　甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市***縣***_________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

　　甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建築物的建築結構為_________結構;建築物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。

　　第二條　乙方向甲方購買_______路_______幢***號***______層______室***以下簡稱該房屋***，政府批准的規劃用途為_________

　　該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

　　據甲方暫測該房屋建築面積為_________平方米，其中套內建築面積為_________平方米、公用分攤建築面積為_________平方米。該房屋建築層高為_________米。

　　該房屋建築設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建築結構、裝修及裝置標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明***抵押關係、資料關係、相鄰關係及小區平面佈局***見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

　　第三條　乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_________元。***大寫***：__________________。

　　根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。***大寫***：__________________。

　　第四條　乙方購買該房屋的總房價款***含附件3中裝修、裝置價格***是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

　　第五條　在該房屋交付時，房屋建築面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

　　1.按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補;

　　2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%***包括_________%***，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%***包括+-_________%***，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

　　第六條　簽訂本合同時，該房屋建設工程***形象進度***已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付於甲方的預售款監管帳戶***預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________***。預收款按政府規定監管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

　　第七條　乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任

　　1.甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的 30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

　　第八條　簽訂本合同後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計***見附件2***，確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門稽核批准，在獲得批准之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。

　　甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

　　第九條　甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面佈局***見附件4***，確需變更的應當徵得乙方書面同意。

　　甲方：乙方：日期：

　　範文三

　　賣方： ***以下簡稱甲方***

　　買人： ***以下簡稱乙方***

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

　　一、甲方自願將坐落於 山東省 聊城市 東昌府區站前街 站前街西湖馨苑 小區 B8 棟 1022室，建築面積為 100.07 平方米，出售給乙方。

　　二、上述房屋包括附屬裝置，經雙方約定房屋價格***人民幣***：;總款共計人民幣： ***大寫***

　　付款方式：由乙方首付給甲壹拾柒萬元，，然後11月16日付清17萬元整，剩餘房貸有乙方自付

　　三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證影印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

　　四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

　　五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

　　六、，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。

　　七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

　　八、合同生效後，房屋升值與甲方無關。

　　九、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協議簽訂後辦理房屋所有權證書費用為乙方負責。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。

　　十一、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

　　十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

　　十三、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。 十四、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　十五、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***：

　　身份證號： 身份證號：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　***： ***：

　　電 話： 電話

　　證明人

　　年 月 日

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