房子不僅可以自己居住,還可以作為一種家庭財產保值增值的有效方式,如果你有一定的閒置資金,投資房產是個不錯的選擇,但是你知道影響房產增值的因素你知道哪些嗎?今天就跟大家講講。
方法/步驟
位置:在諸多影響房產增值的因素中,位置是首當其衝的,是投資取得成功的最有力的保證。房地產業內有一句話“第一是地段,第二是地段,第三是地段”,可見地段的重要性。
交通狀況:影響房產價格最顯著的因素是地段,決定地段好壞的是最活躍的因素是交通狀況,一條馬路或城市地鐵的修建,可以立即使不好的地段變好,好的地段變的更好,相應的房產價格自熱也就直線上升了。
商圈:商圈也是決定房價的關鍵因素,所購房產地處的商圈的成長性將決定該房價的增長潛力。
環境:生態環境、人文環境、經濟環境,任何環境條件的改善都會使房產升值。生態環境要看有無空氣、水流等公害汙染及汙染程度等,所以房產的增值的潛力也會受環境的影響。
配套:在關注房產本身的同時,還要放眼所購房產的配套設施。配套設施的齊全與否,直接決定著該地段房產的附加價值及升值潛力,同時也是決定著入住後居家生活方面舒適與否的關鍵因素。
期房合約:投資期房具有很大的風險,投資者要謹慎,但一般來說,風險大收益也會比較豐厚,相應地,如果能夠比較合理、合法地應用好期房合約的話,應該是可以獲得豐厚回報的。