銀行抵押貸款是指以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，可用於企業經營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式。我們提供的銀行貸款諮詢服務具有融資成本低、審批速度快、貸款額度高的優勢，並且我們的客戶審批通過率可以達到100%。另外我們可幫您還掉原有的按揭貸款，以順利獲得更高額度的銀行貸款。對於具有一定營業額的企業客戶，您可以不用償還原有的貸款，我們可以為您提供銀行擔保貸款資訊，並可申請到房產價值的滿成。
方法/步驟
申請條件：
具有完全民事行為能力的企業或者自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力
貸款特點：
需要以在上海、北京、天津、杭州、南京等地的商品房或寫字樓/廠房作為抵押
銀行貸款額度最高可達房產價值的100%；銀行貸款金額在30萬～5000萬
貸款期限：
用於企業經營、購車、裝修等消費用途的，銀行貸款期限最長可達10-20年
貸款利率：
執行人民銀行的基準利率或適當浮動，最新三年期貸款利率為年息6.55%
常見的問題：
保證人不具備擔保資格。《擔保法》規定，保證人必須具有一定的資格，國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。然而在實際工作中，有些貸款卻是以一些國家機關作為保證人。由於國家機關、事業單位是靠財政撥款進行開支的，它們所擁有的資產，單位無權處理，實際上這種擔保就成了無效擔保。
保證人不具備擔保能力。這類貸款中的保證人，雖然不是國家機關、事業單位或社會團體，貌似具有合格的擔保資格，但是實質上卻不具備擔保能力。《擔保法》規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人，這裡的關鍵所在是具有代為清償債務能力。在實際工作中，卻存在著不具有代為清償債務能力的“保證人”為企業貸款擔保的情況。如某借款單位是建築造價事務所，而其法人卻是某國家行政機關的負責人;有的擔保人在多個銀行擔保、相互擔保、連環擔保。在這種情況下，如果借款人的貸款到期，不能清償債務，銀行要追究擔保人的保證責任和連帶責任。而以上種種不合規現象，導至銀行對保證人的債權落空，這必然要給銀行造成信貸風險。
銀行不當操作導致有缺陷擔儲存在。主要表現在：一是擔保合同中規定必須有擔保方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋公章，而一些合同中只有簽字或只有蓋章;二是在貸款到期未歸還時，銀行不注重對擔保人的催收，催收通知單上往往只有借款人簽字蓋章，而無擔保人的簽章;三是有的擔保合同期限短於貸款合同期限等。
抵押物中常見的問題。主要是借款人的抵押物未到相關部門做抵押登記，銀行出於種種原因預設這種情況，使得抵押貸款實際上“有名無實”。另外，抵押物沒有有關部門的評估價值，導致擔保物超值抵押的現象時有發生。