第三套房可以貸款嗎?

General 更新 2024-11-21

第三套房可以申請商業貸款嗎?

現在有認貸不認房政策，只要你在銀行裡面沒有房貸，第三套房可以申請貸款。

購買第三套房還能貸款嗎？房產認定怎麼算

1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。

3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。

4、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

第三套住房貸款怎麼貸?有哪些要求?謝謝

現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。

認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。

如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

現在打算買第三套房,還能貸款嗎?

可以申請貸款，但是首付是6成

現在第三套房可以貸款麼

一、房屋抵押的申請條件：

1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內

2.抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全

3.抵押人徵信近24個月不得連累6

4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）

5.實際用款用途明確

二、準備資料：

1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及複印件（如單身需開單身證明）

2.借款人婚姻狀況證明及複印件

3.家庭房產、車產權屬證件及複印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及複印件）

4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）

5.工作單位收入證明

6.家庭民間借貸條等證明材料

7.評估報告

三、房屋抵押貸款的流程：

1.提交材料

2.簽署銀行文件

3.房屋評估

4.銀行審核通過

5.銀行放貸

6.抵押登記

7.按月還貸

現在打算買第三套房還能貸款嗎

可以申請貸款，但是首付是6成

第三套房還可以貸款嗎

目前三套房是沒有辦法申請貸款的。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章)

5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

2016年買第三套房可以貸款嗎？有什麼政策

在深圳深戶可以有二套住宅公寓或者寫字樓或者商鋪可以不限購不限貸非深戶就只能一套住宅其他的也不限

購買第三套房還能貸款嗎？房產認定怎麼算

貸款人一般需要滿足以下條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65週歲的中國公民；

2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；