下浮率多少合適?

General 更新 2024-11-12

裝飾工程下浮率多少合適

如果是投標，我們經常是在控制價的基礎上下浮30～50個點，有時就是虧損中標。幹得時候再說。希望我的解答能幫到你

什麼是合同下浮率

下浮率用於投標報價。採用定額投標報價時，投標單位承諾按定額價格下浮一定比率進行結算，這個就是“下浮率”。

下浮率往往是承包人在投標時向發包人所作的承諾即在一定基礎上在降低一定比例。招標時，根據承諾的下浮率確定合同償格並在結算時以該下浮率確定最終的結算價格。現實中出現該種情形的比較少見。

到底以哪一個下浮率為準，要從兩個方面來看，一是哪個下浮率是雙方的真實意思表示，如果投標時承諾的是真實意思表示，簽訂合同時出現失誤造成不一致顯然應以真實意思為準。在此情況下不存在陰陽合同的問題。

二是合同中的下浮率是真實的意思表示，該種行為應屬於違反招投標法的強制性規定，即使該合同送交有關部門備案但不能因此使得其獲得效力，仍應認定無效。因此，從不同角度分析只是法律性質不同，但均應以投標時承諾的下浮率為準。

建築工程下浮率是什麼，怎麼算的。

建築工程的下浮率：國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。

下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然後約定具體的下浮率（一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高；施工過程中和工程完成後付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低；工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。）

一般資金流向：

1。投標時——投標單位向招標單位付投標保證金，數量幾萬至幾十萬，待合同簽訂後歸還

（未中標單位在開標後歸還）；

2。訂合同時——承包單位要向發包單位付履約保證金，數量幾十萬至幾千萬，待工程主體

結構完成後歸還；

3。工程款的支付：

工程的基礎結構完成時——甲方開始向承包方付款，數量為已完成基礎結構造價的

50% 至75%；

基礎結構完成以後——甲方每個月向承包方付款一次，數量為當月實際完成工作造

價的 60%至80%；

工程已完成或基本完成時——甲方向承包方的總付款額達到合同總價的70%至90%；

工程竣工驗收完成、交房手續完成、工程實際總造價決算和核定完成——甲方向承

包方的總付款額達到實際總價的85%至97%；

工程交房二年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的95%至98.5%；

工程交房五年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的100%；

招標文件中的下浮率設置相關規定，各工程類型區間是多少

一般招標時都有一個預算價（按圖和定額算出來的），另外還設置應該招標控制價（通常下浮了7％～10％），這就是下浮的上限，如果你的投標價格高於控制價，就是廢標，下浮率的下限，比較複雜，首先你要根據你的成本，而且要保證有一定的利潤（沒有利潤就是惡意競爭），再結合本行業投標大家常規下浮率，並分析招標文件中有關下浮多少為低於成本價的描述，制定有關合適的下浮率，一般定價是負責人（老闆）定，編制預算的人做分析，提供參考意見。原則是既要增加中標的可能性，又不能太低，以至於低廢了。

國家對工程招投標中下浮率是怎麼規定的?

招標的下浮率在招標文件中會表明，土建一般情況都是1％到5％，綠化市政是1％到3％，由現場投標單位代表抽取或者招標代理人（還有可能是甲方代表）現場抽取投標單位代表監督。投標單位代表由投標單位選出。打個比方：控制價100萬，招標人設置下浮率為1%-6%。就是投標人投標的合理範圍要在94萬到99萬之間。為什麼要設立？因為招標人的控制價所組成的的人材機都是參考社會平均值的，企業必須要高於社會平均值，不然就是虧本。所以下浮率競爭本質上就是一個參與投標的企業競爭力的比拼。

市政工程招標下浮率是多少

中標價÷控制價×100%

報價下浮率是指的最終的報價費率還是下浮率的（3-10%）？ 10分

有

下浮率是正值還是負值