買二手房的交易流程？?

昨天小編和大家講解了一下買二手房的注意事項，今天繼續就這個話題和大家談一談買二手房有哪些交易流程。

工具/原料

二手房

交易流程

方法/步驟

首先是諮詢

買賣雙方在買房之前肯定是要進行洽談商榷的，那麼雙方都要進行溝通，買房要了解房屋的整體狀況和產權問題，要求對方出示合法和齊全的證明，如房產證、身份證等其他證件

簽約合同

在房主提供了齊全合法的紙質證明之後，這時候，買房可以放心的繳納購房所需要的定金了。然後雙方簽訂房屋買賣合同，然後雙方經過協商、協調確定房屋和款項的交付時間，還有產權辦理等手續，達成意見後，要籤一式三份的合同更為保險。

辦理過戶手續

首相先雙方向房管所提出申請，相關部分會檢查證件的有效性等等，對於符合所有法律法規的房子准予辦理過戶手續，不符合的則無法進行過戶手續

訂立契約

房地產交易管理部分根據產權和雙方的情況，按照事先設定審批進行申報批准後，買賣雙方才能辦理訂立契約手續。

繳納稅費

然後就是繳納相關稅費了，稅費比較複雜，一般要根據交易房屋的性質決定，這個辦事處的地方工作人員會和你詳細說明的。